据无锡日报报道，进入2013年，无锡土地市场延续了2012年年末强劲的推新势头。今年2月7日，无锡首次土拍揭晓，此次土拍的三幅地块中有两幅地块顺利拍出，另一地块被国土局收回。就在首次土拍结果出炉之后，无锡国土资源局又分别于2月7日-8日，相继挂出三批土地出让公告，累计将出让11幅地块。

首次土拍惠山地块

溢价率67.48%统计数据显示，春节7天长假期间，无锡楼市成交量达到27套，成交面积为3116.9平方米，这也是近5年来春节期间最高记录。相较于锡城楼市的成交量精彩表现，土地市场的行情也是不错的。

2月7日上午，无锡市区2013年第1批次经营性用地挂牌出让网上交易活动成功举行。此次共公告3幅地块，总面积108537.5平方米，出让起始价66150万元。

惠山区洛社镇中创国际家居建材产业园地块为市场、商业、办公用地，位于规划中的地铁3号线站点附近，吸引了4家企业报名竞价，经过12轮次的报价，最后由无锡金洲置业有限公司竞得，成交价格为13650万元，溢价5500万元，溢价率67.48%。位于太湖新城中心板块的XDG-2012-89号地块则被无锡尚贤君御投资发展有限公司以底价19020.78万元收入囊中，楼面地价为4321.16元/平方米。

而此前被媒体看好的XDG-2012-80号地块因最高报价低于底价最后被收回，此地块位于滨湖区湖滨路与太湖大道交叉口东北侧，起始价5亿多。据了解，这也是无锡首设底价出让。因为XDG-2012-80号地块设有底价，按照规定，如最高报价低于底价的，经询价同意以底价受让，按照该地块出让须知要求进行资格审查，否则不成交，该地块由国土局收回。

春节前2天再推11幅地块

就在首批土拍揭晓当日，锡国土资源局挂出2013年第二批国有建设用地使用权挂牌出让公告，此次挂牌出让的共有五幅地块，分别为锡山高铁商务区3块，惠山2幅地块。2月8日，再次挂出第三批和第四批两个批次的土地出让公告，一共有6幅地块，分别为惠山3幅，滨湖2幅，新区1幅。

作为2013年第三次土拍挂牌公告中唯一的一幅纯住宅用地，XDG-2013-1号地块无疑颇受关注。据了解，该幅地块位于惠山区阳山镇，毗邻龙湖地产在此打造的首个项目———龙湖悠山郡，附近交通便捷，生活配套设施也基本齐备。同样位于阳山的XDG-2012-48号地块，则位于惠山区阳山镇桃博馆西北角，将规划成一块旅游设施用地。

而同样规划设计的滨湖区XDG-2012-108号、X DG-2013-6号两幅地块，即马山耿湾B1、B2地块，两幅地块北面直观太湖，南面则是马山板块的灵山景区。据业内人士透露，未来这两幅地块将以简约的中式风格建筑为主，以体现江南水乡风貌为要。

而此次挂出的惠山、锡山的几幅商办、商住混合用地，分别位于该区域的核心位置。据业内估计，会再次提升整个惠山和锡东的商圈价值。新区推出的商办混合用地，位于金城东路与前卫路交叉口西侧，交通十分便捷。目前，周边现有已运营的雷迪森广场酒店，以及MARK铭城等多个住宅项目。

节前土地市场持续活跃

虽然2012年无锡土地遇冷，共计进行16次土拍，累计拍出65幅地块，出让面积为334.36万平米，是近十年以来，无锡土地市场成交面积最少的一年。业内人士介绍，随着整体楼市行情的回暖，特别是下半年暖冬的出现，各大品牌房企的拿地意向依然十分强烈。

在去年6月恒大一举拿下锡东新城两幅地块后，又在8月接手盛高置地的"朝阳门"地块，并命名为恒大绿洲。而后，龙湖又在新城高铁商务区拿下一幅住宅用地，与恒大、碧桂园为邻。另外，保利、金科、朗诗等品牌房企2012在新区长江路落子布局，与万科为邻。

不仅如此，由于关注的增加，地块的溢价也随之走高。据了解，在1月份，南长区采煤机械厂地块也经过31轮次报价后，由廊坊京御房地产开发有限公司以81000万元的价格竞得，溢价15000万元，溢价率为22.7%。

而2013年第一次挂拍的惠山洛社地块，吸引了4家企业报名竞价，经过12轮次的报价，最后由无锡金洲置业有限公司以13650万元竞得，溢价率更是高达67.48%。