杭州沿江宝地“爆冷”成交楼面价刚过八千

来源:地产中国网综合 2013-02-21 09:21:00

据每日经济新闻消息,昨日(2月20日),杭州土地市场开启蛇年春节后的第一拍就大曝冷门:沿江一稀有地块楼面价刚破8000元。最后成交结果显示,所出让的三宗土地占地面积12.5万平方米,合计187.8亩,涉及地上建筑面积35.8万平方米,起拍总价约28.6亿元,最后三地共吸金32.4亿元。

据杭州透明售房网数据显示,列入出让的杭政储出【2013】1号地块成交总价为160168万元,竞得单位为硕通投资有限公司 (音);2号牛田单元地块经过7轮竞价,以总价100000万元被常州世茂房地产开发有限公司收入囊中;3号祥符地块经过16轮激烈竞价,由杭州金地自在城发展有限公司以总价63600万元竞得,溢价28.24%。

值得关注的是,上述杭政储出【2013】1号地块因为沿江显得极为稀缺,此次出让前便备受市场热议,但昨日开拍卖时,该地块只经过一轮报价就被竞买直接成交。

出让公告显示,杭政储出【2013】1号地块北面紧邻闻涛路、西面为钱江一桥,属于正宗的一线江景地块、地理位置非常优越,居住和商业氛围浓厚,近年来,该区域鲜有地块出让。公告数据明确,该地块出让面积为58184平方米,属居住兼容商业商务用地,建筑面积约20万平方米,起拍价16亿元,折合楼面价7997.28元/平方米。

但如此临江宝地成交价却并不高,令市场颇为“惊讶”。成交结果显示,该地块折合楼面价8002元/平方米,而市场信息显示,地块周边世茂地产集团的钱塘帝景项目剩余房源均价25000元/平方米,255平方米低楼层均价19000元/平方米;另钱江彩虹豪庭项目均价35000元/平方米。

“可能与该地块体量大,总价高,同时可能配建有部分公建、开发难度等有关。”对于这宗绝版地块的成交结果,杭州一房地产业内人士向《每日经济新闻》记者分析。

值得注意的是,接下来杭州即将掀起一轮密集的推地潮,数据显示,杭州主城区将累计推出20宗、1069.15亩土地,推地量为历史同期之最。

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杭州沿江宝地“爆冷”成交楼面价刚过八千
来源:地产中国网综合2013-02-21 09:21:00
昨日(2月20日),杭州土地市场开启蛇年春节后的第一拍就大曝冷门:沿江一稀有地块楼面价刚破8000元。最后成交结果显示,所出让的三宗土地占地面积12.5万平方米,合计187.8亩,涉及地上建筑面积35.8万平方米,起拍总价约28.6亿元,最后三地共吸金32.4亿元。
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