主管部门否认楼市调控加码可能 银行称未获通知

来源:地产中国网 2013-02-20 10:06:00

2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

一则“风声”微博再掀敏感楼市波澜。昨日有微博传言称,近期相关房地产调控政策将出台,目前待选方案有2种,“二套房七成首付+贷款利率为1.3倍”,实施时间未确定。

针对这一传闻,多家银行相关业务负责人昨日均表示,“听到风声已经有一段时间”、“目前只能说是传言”,到目前为止尚未接到调整二套房贷政策的通知。上海某区房管局负责人也表示“没听说”。

受上述传闻影响,昨日地产股集体暴跌,招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。截至收盘,金地集团跌幅超过7%,保利地产、招商地产和万科A跌幅均超过4%。

房地产调控传言再起

财联社微博昨日发布消息称:近期相关房地产调控政策将出台,“二套房贷需七成首付(原为六成),而贷款利率为基准利率的1.3倍(原为1.1倍)。”而该微博账号曾于前日发布过“夜间重磅:周四楼市或有政策出台”的微博。

据早报记者测算,若二套房贷款利率由目前的1.1倍提高至1.3倍,以一套房贷款20年、100万元的总利息差距在13万元左右。

“(近期)不会出新政策,否则市场会乱掉的。”上海某区房管局市场科负责人表示,现在地方政府刚刚完成换届,即便是全国“两会”后中央政府完成换届,由于人事变动刚刚完成,也不会立即出台有重大影响的调控措施。

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