浙江商品房销售面积增幅去年居长三角首位

来源:地产中国网综合 2013-02-20 08:47:00

据东方早报报道,浙江楼市回暖速度冠居长三角。去年该省商品房销售面积和金额同比增幅分别达13.4%和22.7%,数倍于全国的1.8%和10%,也高于上海的7.2%和江苏的13.2%(两地统计局未公布销售金额)。

去年3月开始,浙江商品房销售面积、金额开始明显回升。浙江省统计局统计,去年全省商品房销售面积4005万平方米,同比增长13.4%;全省商品房销售额4263亿元,增长22.7%。

另据相关统计部门数据显示,去年全国商品房销售面积111304万平方米,比上年增长1.8%;商品房销售额64456亿元,增长10%;去年上海商品房销售面积1898.46万平方米,比上年增长7.2%。江苏销售面积9019.2万平方米,比上年增长13.2%。

去年浙江商品房销售均价首破万元单价,达10644元,较2011年上涨9.27%。该涨幅超过浙江去年8.0%的GDP增幅和人均可支配收入的增幅,该省去年城镇居民人均可支配收入34550元,农村居民人均可支配收入14552元,扣除价格因素,分别比上年实际增长9.2%和8.8%。

浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心日前发布的《2012年浙江省房地产业发展报告》认为,从2011年下半年开始,开发商降价促销力度不断加大,商品房价格明显回落,在去年一季度达到阶段性底部。

去年,在宏观经济政策“预调微调”稳增长和坚持房地产市场调控不动摇的同时,通过差别化信贷和税收政策,支持首次置业和改善性购房需求,浙江房地产市场销售规模总体呈现探底回升态势。去年下半年开始,“限贷限购”政策效果已经出现衰减迹象,重点城市商品房成交快速回升,房价上涨压力依然很大。

然而,浙江省统计局人士认为,商品房销售均价涨幅不能科学反映房价涨幅,即便是全年销售均价也带有特殊性,比如当年高端楼盘销售较多,而次年集中在中低端楼盘上,就会导致销售均价产生较大变动,“七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数”等才是真实的房价变动反映。

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浙江楼市回暖速度冠居长三角。去年该省商品房销售面积和金额同比增幅分别达13.4%和22.7%,数倍于全国的1.8%和10%,也高于上海的7.2%和江苏的13.2%(两地统计局未公布销售金额)。
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