杭州楼市春节后继续回暖

来源:地产中国网 2013-02-20 08:12:00

记者昨日(2月19日)从浙江省统计局获悉,浙江全省2012年房地产开发投资和商品房销售均保持较高幅度增长。杭州楼市在度过春节假期后,继续回暖。

统计显示,2012年,浙江全省商品房销售面积4005万平方米,同比增长13.4%,增速分别比2012年一季度、上半年、前三季度提高50.6、32.0和13.5个百分点。三类物业中,住宅销售面积同比增长20.3%,办公楼、商业营业用房销售面积同比分别下降12.8%和9.7%。

受销售面积增速回升的影响,浙江全省商品房销售额增速进一步提高,全年销售额达4263亿元,增长22.7%,增速分别比一季度、上半年、前三季度提高60.8、39.6和17.9个百分点。

但是,浙江房屋施工面积,增速有所回落。2012年浙江全省房屋施工面积33423万平方米,增长11.7%,其中住宅房屋施工面积21656万平方米,增长10%。新开工面积7817万平方米,同比下降23.4%,其中住宅新开工面积4947万平方米,下降25.6%。房屋竣工面积4293万平方米,下降5.2%,其中住宅竣工面积2917万平方米,下降4.5%。

在房地产开发投资方面,浙江全省2012年达5226亿元,同比增长16.8%。按用途来看,其中住宅、办公楼、商业营业用房等三类物业投资分别为3437亿元、306亿元和585亿元,分别增长16.7%、4.1%和9.9%。按构成来看,建安工程、其他费用等投资分别为2745亿元和2440亿元,分别增长18.0%和15.3%。其他费用中土地购置费1949亿元,增长13.5%,占房地产开发投资的比重为37.3%,对房地产开发投资增长的贡献率为30.8%。扣除土地购置费后的房地产开发投资2758亿元,增长18.9%。

浙江省统计局统计人员告诉记者,货币政策逐步宽松以及房价下调等因素的影响,是2012年浙江全省商品房销售市场持续好转的主因,同时带动了开发的增长。

作为楼市风向标的杭州,在度过稍显冷清的春节行情后,又开始继续回暖的迹象。

根据杭州透明售房网的数据,1月份杭州主城区成交商品房4565套,预定833套。春节一周只成交22套,预定8套。但算上过年前一周成交的476套,预定43套,总体成绩还是好于2012年。

春节假期一结束,杭州商品房成交量就普遍回暖,近两日成交111套,预定20套。有开发商告诉记者,不少销售是年前的预定,现在转化为成交,而成交量的上涨又促使不少在观望的购房者下单,产生双重叠加效应。

中介告诉记者,年后不少成交的房源是改善型住宅项目,在银行收紧公积金贷款的背景下,改善型住房的购房者将在购房大军中占到相当的比例。(来源:每日经济新闻)

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春节假期一结束,杭州商品房成交量就普遍回暖,近两日成交111套,预定20套。有开发商告诉记者,不少销售是年前的预定,现在转化为成交,而成交量的上涨又促使不少在观望的购房者下单,产生双重叠加效应。
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