无锡“以人查房”只针对公检法部门

来源:地产中国网综合 2013-02-19 10:21:00

据无锡日报报道,“房姐”、“房婶”等事件接连曝光,个人房产信息安全引发各界关注。近日,江苏、福建和广东等部分城市出台新规严控“以人查房”,更是一石激起千层浪。无锡个人住房信息管理如何?什么情况下可以查询个人名下房产信息?昨从市产权监理处得悉,无锡房产信息管理历来严苛,“以人查房”目前只针对公检法部门,即便夫妻之间,任何一方的婚前财产都不予查询。

“无锡房产信息查询一直是严格按住建部有关规定执行的,并不存在收紧之说。”房管部门人士称,无锡住房信息系统建立已有八九年时间,从建立之初就一直严控“以人查房”。据介绍,2012年之前,一些涉房案件中,律师还可以“以人查房”,出入房屋信息库相对自由,但从去年起也取消了这一“特权”。“‘以人查房’现在只针对公检法部门,一般情况下,只要查询的不是本人名下或是本家庭拥有的房产,房屋部门根本不予受理。”

多家房屋中介也证实了这一点。中介人士称,以前为了确认房主所出售房源的真实性和可靠性,出具一个房屋的地址可以查到该房屋的产权信息,但反过来根据名字查房产信息则行不通。而且去年初开始,即使委托中介去查,也必须是有密匙的中介才行,还要有产权证的编号。

“一般家庭或者个人,只有遇到申请银行贷款、公积金贷款或是缴纳契税、户口迁移等情况,才需要查询住房信息并开具相关证明。”房管部门人士称,前几年无锡住房信息查询量并不大,但自去年差别性贷款、契税、限购令等政策执行后,查询量突飞猛进,平均一个季度的查询量就要过万,但大多都是为了首套房证明才来查询的。

据介绍,目前市民到房管部门查询房产信息,六种情况可提供查询服务,分别为:因在本市购房享受契税优惠政策,按地税局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》;因在本市出让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的,在开具转让发票缴纳个人所得税之前,按地税局要求申请查询;因在本市购房符合享受公积金贷款优惠政策条件的,按公积金管理中心要求查询并出具《家庭首次购房证明》;因在本市利用商业贷款购房,为享受银行优惠利率,按中国人民银行、银监会要求查询并出具《借款人及家庭成员住房面积查询证明》;本市居民因申请户口迁移,按市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》;因在外地购房、贷款、申请经济适用房或户口迁移等原因需要我市协助查询并出具《家庭成员住房面积查询证明》。其中前三类查询至少需要一位家庭成员亲自办理,后三类虽然可以委托他人代理,但均需要由相应的主管部门在查询申请表上盖章后方可进行。相关人士称,凭本人身份证和结婚证,夫妻之间的房产拥有情况可以“互查”,但也只能查到婚后的那部分房产信息。

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无锡“以人查房”只针对公检法部门
来源:地产中国网综合2013-02-19 10:21:00
昨从市产权监理处得悉,无锡房产信息管理历来严苛,“以人查房”目前只针对公检法部门,即便夫妻之间,任何一方的婚前财产都不予查询。
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