中国青年报记者查询了自2007年7月1日起施行的《上海市农村村民住房建设管理办法》，第27条规定:4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在80平方米至90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。6人户的宅基地总面积控制在160平方米至200平方米以内，其中，建筑占地面积控制在90平方米至100平方米以内。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。而第29条规定，村民户申请个人建房用地的人数，按照该户在本村或者村民小组内的常住户口进行计算。
按此规定，无论是按照陆鸣妹妹的说法，房子由陆鸣兄弟俩及父母共有，还是按照村民的说法，只有陆鸣母亲可以申请个人建房，实际上都超出了《办法》的规定。而根据第32条规定，个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，因此，目前所拆围墙属于违章建筑。
根据上海市纠风办的回应，陆家房屋的围栏墙内土地应该是承包地，有评论指出，现在虽然围栏已拆除，但之前别墅占用承包地已涉嫌违法。更可疑的是，陆家承包地与宅基地紧挨着，而农村的一般情况是，承包地与宅基地是分开的，这一蹊跷之处也需要解释。
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