万科落子旧金山商住地产 目标客户仍指国内

来源:地产中国网综合 2013-02-19 08:49:00

据东方网报道,蛇年春节,万科继续加码国际化战略。万科董事会主席王石在达沃斯论坛透露将陆续在中国香港、北美和其他国家投资,而春节前后不足一月,万科已然迈出两步。业内人士称,万科将开启中国房企海外投资的时代。

2月14日,万科与美国地产公司铁狮门(TISHMAN SPEYER)在旧金山举行签约仪式(当地时间13日),将共同开发旧金山富升街201地块。

这一消息由万科董事会主席王石微博上率先自爆,“飞旧金山,万科团队接机。13号,万科将签署第一个房地产投资项目。”

值得注意的是,万科布局海外的地产项目,目标客户为国内因政策限制丧失购买资格的富人。此外,2013年开春美国地产出现复苏迹象,业内人士认为万科此次投资美国房产正当其时。

万科落子旧金山开发商住项目

旧金山成为万科在国外开垦的第一块处女地。该项目包括两栋大厦(towers)和两个购物中心(plaza buildings)。

此前,万科总裁郁亮表示,公司优先考虑在海外华人集中的地区开展业务,前提是必须有当地的合作伙伴。

而旧金山与华人渊源颇深,华人人口比例占到12%左右,该市唐人街是美国最大的华人社区。

万科此次投资的海外项目富升街201地块项目,是铁狮门在旧金山开发(600679,股吧)的地块之一。

铁狮门官网显示,自1978年成立以来,该公司投资、开发和运营的项目超过353个,总物业面积逾1160万平方米,物业资产组合总值超过613亿美元,旗下标志性建筑包括纽约的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、芝加哥富兰克林中心等。

富升街201地块项目为商住结合。据不动产新闻网站SocketSite报道,富升街201地块计划建造带地下车库的2栋大厦,分别为42层和37层,并将建造2个8层购物中心,该项目共计669个单位。

值得注意的是,据当地媒体报道,该项目错过了2012年9月3日开工的最后期限。对此,一位美国的地产咨询师表示,铁狮门未能按期开工或因资金不到位,该地块的投资成本约为2.26亿美元。他认为,该地块属于铁狮门在旧金山所剩无几的开发地块之一,位置得天独厚。

美国格理集团首席经济学家谢逸枫则认为,万科国际化投资首站落地旧金山,并选择与美国知名商业地产公司铁狮门合作,是实施国际化战略风险最小的办法。万科牵手美头号房企铁狮门,意味着万科走向海外投资市场打响冲锋号,一旦美国房地产投资开发试水成功,国内房企必会蠢蠢欲动的杀到美国市场。

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万科落子旧金山商住地产 目标客户仍指国内
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蛇年春节,万科继续加码国际化战略。万科董事会主席王石在达沃斯论坛透露将陆续在中国香港、北美和其他国家投资,而春节前后不足一月,万科已然迈出两步。业内人士称,万科将开启中国房企海外投资的时代。
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