据东方网报道，蛇年春节，万科继续加码国际化战略。万科董事会主席王石在达沃斯论坛透露将陆续在中国香港、北美和其他国家投资，而春节前后不足一月，万科已然迈出两步。业内人士称，万科将开启中国房企海外投资的时代。

2月14日，万科与美国地产公司铁狮门（TISHMAN SPEYER）在旧金山举行签约仪式（当地时间13日），将共同开发旧金山富升街201地块。

这一消息由万科董事会主席王石微博上率先自爆，“飞旧金山，万科团队接机。13号，万科将签署第一个房地产投资项目。”

值得注意的是，万科布局海外的地产项目，目标客户为国内因政策限制丧失购买资格的富人。此外，2013年开春美国地产出现复苏迹象，业内人士认为万科此次投资美国房产正当其时。

万科落子旧金山开发商住项目

旧金山成为万科在国外开垦的第一块处女地。该项目包括两栋大厦（towers）和两个购物中心（plaza buildings）。

此前，万科总裁郁亮表示，公司优先考虑在海外华人集中的地区开展业务，前提是必须有当地的合作伙伴。

而旧金山与华人渊源颇深，华人人口比例占到12%左右，该市唐人街是美国最大的华人社区。

万科此次投资的海外项目富升街201地块项目，是铁狮门在旧金山开发(600679,股吧)的地块之一。

铁狮门官网显示，自1978年成立以来，该公司投资、开发和运营的项目超过353个，总物业面积逾1160万平方米，物业资产组合总值超过613亿美元，旗下标志性建筑包括纽约的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、芝加哥富兰克林中心等。

富升街201地块项目为商住结合。据不动产新闻网站SocketSite报道，富升街201地块计划建造带地下车库的2栋大厦，分别为42层和37层，并将建造2个8层购物中心，该项目共计669个单位。

值得注意的是，据当地媒体报道，该项目错过了2012年9月3日开工的最后期限。对此，一位美国的地产咨询师表示，铁狮门未能按期开工或因资金不到位，该地块的投资成本约为2.26亿美元。他认为，该地块属于铁狮门在旧金山所剩无几的开发地块之一,位置得天独厚。

美国格理集团首席经济学家谢逸枫则认为，万科国际化投资首站落地旧金山，并选择与美国知名商业地产公司铁狮门合作，是实施国际化战略风险最小的办法。万科牵手美头号房企铁狮门，意味着万科走向海外投资市场打响冲锋号，一旦美国房地产投资开发试水成功，国内房企必会蠢蠢欲动的杀到美国市场。