他们对房地产开发毫无经验，做厂房还是做商品房也没有具体的规划，只是想利用手中的地块来进行再度融资。这些项目中的大部分都还处于没有开发的地步。

土地市场流拍严重这也导致许多开发商没有接盘的能力。

数据显示，2012年第四季度徐州土地市场流拍现象频繁。从17期一宗地块流拍一宗地块终止挂牌，土地成交惨淡局面开始，到18期2宗地块流拍、19期5宗地块流拍再到20期3宗地块流拍，土地市场流拍现象十分严重。

实际上，纵观整个徐州的楼市，只有去年10月的一次拍卖像打了“强心针”。2012年10月19日，徐州国土资源局挂牌出让2012-13期地块，其中，31号地块经过3家开发商激烈的37轮竞价最后由徐州金洋置业有限公司以2.15亿元获得；32号地块更是经过长达76轮的竞价，最终金洋置业以3.07亿元获得该地块。

这两宗土地的溢价率分别高达25%及40.8%，这对整个市场来说，似乎意味着复苏。在此之前，绝大多数土地竞拍都以底价成交，甚至有个别地块流拍。

徐州国土局的数据显示，截止到2012年12月15日，徐州土地市场共成交90宗地块，成交面积为5436481平方米，折合约8154.80亩，总成交额约为65.97亿元。与2011年成交111宗地块、7428994.2平方米相比，成交总面积下降26.82%。

开发商疯狂打折当地分析人士对记者表示，从整个2012年的楼市来看，因为不少小的开发商跑路，所以导致整个楼市在年初一直处于萎靡状态。

高利贷公司在徐州如雨后春笋般涌现，此前，本报报道，徐州目前有此类投资公司1000多家，下面县级市也有不少，新沂就有一两百家，有的甚至长期公然在电视上打广告，宣传高息回报。

高利贷和房地产互相倾轧的结果就是土地市场很难回暖。

上述人士对记者表示，去年前三季度土地市场都比较平静，很少出现多家企业争夺的局面。一直到第四季度，才出现了一些回暖。