房龄超20年楼房需要体检

来源:地产中国网综合 2013-02-17 09:56:00

据都市快报报道,2012年12月16日,宁波一栋6层居民楼突然发生倒塌,造成1死1伤。

如果杭州老旧住宅楼发生问题怎么办?

目前,杭州直管公房类住户,可直接拨打房管服务热线967111;但其他类型的房屋还没有统一的应急热线。

来自民建界别的政协委员郭清晔建议:开通统一的故障申报热线电话,便于有关管理部门及时发现问题,及时维修与更换相关设施,但最重要的是市政府要尽快出台《杭州市居民住宅楼维修检测和设施更新标准规定》。

郭清晔说,居民楼安全,不仅需要对楼房本身的建造质量严格把关,楼房内部各种设施的检修维护也必须引起高度重视和警惕,比如电线老化引起火灾、电梯故障引发人身安全等。

但真要“管”起一幢房子,并不简单,有的因为历史久远,找不到当年建房单位;有的遇到维修问题,居民之间意见不统一……

这时,有一部全市性的《居民住宅楼维修检测和设施更新标准规定》,尤其重要。

标准怎么制定,郭清晔认为可以借鉴新加坡经验。

新加坡政府专门成立住房管理委员会对居民楼房进行管理,提供每月电梯检查、每月水泵检查、每月防火系统检查、常年水箱检查与测试、常年电线安装检查、两年一次避雷系统测试等日常预防性维修和服务。

同时,对一些容易引发事故的重要设施,细化了周期性维修规定。比方说,7年更换水泵,25年更换水管、重新安装电线,28年更换电梯。

郭清晔建议:“我们也应对杭州范围内超过20年房龄的楼房进行全面摸底大体检,并登记在册,按年度纳入改造计划,明确日常维修项目及设施更换的时效和年限,努力提前消除安全隐患。”

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房龄超20年楼房需要体检
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