据了解，国内成熟的极小户型借鉴了韩国坡州出版城的小户型布局以及日本储物空间设计，屋内没有传统的中式厨房，但有抽油烟机、电磁炉、洗衣机等设备。考虑到户内空间不大，每栋楼内都有各式各样的公共房间供人们交流、开展各式各样的活动;在街区内，还有几个“小广场”。

建设在商业用地上，意味着按照现行对公寓式酒店的限制要求，万科在金域华府的极小户型项目将不可能被出售，而只能被租赁。

“最终的小户型，会像个比较标准的4星级酒店标间。楼下有生活所需的配套服务和公共空间，我们希望营造一个属于年轻人的，集居住、办公、社交于一身的混合功能社区。”毛大庆说，未来这些小户型将考虑面向公司定向签约。

或继续尝试极小户型

万科做不成15平方米住宅，但其他开发商是否能做到呢?记者采访的多名规划和设计界人士都表示：如果想做住宅，没有20平方米以上的使用面积，不可能做成。

按照2012年8月1日正式生效的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。

“严格来讲，若是按照住宅规范走，15平方米是绝对做不下来的。只有在居室里做复合空间，才有可能将面积尽量缩小。”享受国务院特殊津贴专家、北京建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟举例说，将餐厅、厨房和阳台复合在一起，才有可能既满足规范要求、又将所有的必需品填补到居室中，但即使这样，也需要20平方米以上的使用空间。

规划部门相关负责人证实了这一说法：“按照现行设计规范要求，即使各区域功能高度复合，也至少要22平方米左右的使用面积，再低的就不能被称为住宅，更不可能获批上市。”

目前，本市已建成的最小户型之一，是丰台区青秀家园中建筑面积为28平方米的大开间。

“如果在昌平金域华府试点成功，我们还是希望将其作为一种模式予以推广。试想不管以住宅或者公寓式酒店的方式，在城市最核心区域建造极小户型，哪怕只出租不销售，都会很受市场的欢迎。”万科有关负责人说。