太原楼市开年冷清 1月新房价格环比下降3.2%

来源:地产中国网 2013-02-16 09:05:00

今年开年,由于春节长假等原因,太原楼市相当冷清,这与北京、上海等城市春节前仍在排队过户的场面形成鲜明对比。中国指数研究院发布的报告显示,1月份太原新建住宅价格指数环比下降3.2%。

而太原楼市的分化正在加剧。对于购房者而言,如果在太原长风街、南中环等热点区域置业,升值幅度较大;如果在非热点区域购房,房价的涨幅则较小。

随着万科富力等大型房企进入太原,一批中高端楼盘的集中入市,拉高了楼盘周边的房价,而这些楼盘基本上都位于长风街、南中环。

2010年,张先生以6400元/平方米的价格在太原恒大绿洲买了两套房。恒大绿洲位于太原市的小店区,楼盘的对面就是富士康在太原的公司。与太原市不少本土开发商相比,恒大的品牌效应是吸引张先生在此购房的主要原因。该楼盘建筑面积近160万平方米,体量比较大,自2009年首次开盘以来,至今仍在开发和销售。

虽然张先生这两套房子早在2010年就买了下来,但是,两年后,该楼盘的价格却基本上原地踏步,均价仍徘徊在6500元/平方米,张先生还不时收到“老带新可打折”的楼盘促销短信。

“这个楼盘也就是在2010年的时候涨得比较多一些,之前的那一期均价是5700元/平方米。我们买了以后就一直没怎么涨过。”张先生表示。

恒大绿洲是太原市一些楼盘的缩影,这些楼盘并非处于太原楼市的热点地区,近两年来的均价基本没有出现明显的上涨。

与张先生境遇不同的是,胡先生购置的房产这几年升值幅度较大。胡先生2006年在南中环附近以4500元/平方米的价格买下一套两居室,如今胡先生房子附近的新房售价已经达到了8000元/平方米左右,一些品牌房企的楼盘均价甚至超过了10000元/平方米。“房子从2010年开始涨得比较快。”胡先生表示。

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今年开年,由于春节长假等原因,太原楼市相当冷清,这与北京、上海等城市春节前仍在排队过户的场面形成鲜明对比。中国指数研究院发布的报告显示,1月份太原新建住宅价格指数环比下降3.2%。
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