“行家有说法，认为春节卖楼不打烊，只有两种可能性，一是市道太差，担心卖得不好；二是市道太好，担心卖得不够别人快。”对于广州众多楼盘在今年春节假期期间出现的“加班卖楼”现象，一家上市房企广州项目销售部人士表示。而业内人士认为，后者的可能性更大。

“想尽办法推货”

今年春节假期，广州照样开门营业的在售楼盘数量较去年增多。记者了解到，多个销售中心推出了暖场活动，抽奖、送大礼包等活动并不少见，更有楼盘推出“春节购房送红包”等促销优惠政策。

广州番禺敏捷金月湾项目销售部人士早已推掉朋友相约出国旅游过春节的邀请，他苦笑道：“公司想尽办法推货，像春节这样的成交淡季也不放过。”该经理称，去年春节假期，因为市道不好，公司破例要求大家初三至初八上班，加班加点大打促销战。同样是加班，今年春节的销售计划主要集中在储客、推货和造势三方面，“促销不再是重点。”

同样将储客归为销售重点的还有广州南站、华南板块和大学城板块的多个楼盘。其中，大学城板块某在售楼盘的销售人士表示，公司安排大年初六才开始正式登记，然而，过年前几天，他放弃了休假，而是选择拜访客户、带客户看盘，希望客户能在大年初六就完成登记签约等手续。

“春节推盘量不多，节后将会迎来推货高峰，很多同行都是不休息地卖房，如果不提前储客，可能会损失一些潜在买家。”他称，身边有一些其他房企的朋友连除夕夜都在卖房。

某广州在售项目销售人士朱先生表示，他与不少潜在买家已经谈妥，都在等新一批的预售证下来。“去年春节，大家说卖得好不好是看卖了多少套，去掉多少库存，降价都得卖。今年情况不一样了，卖得好不好主要看不降价能卖多少，所以销售部都不敢有一丝松懈。”他说。

年前，记者从多个项目的销售部了解到，不少人士对后市有一定的担心，主要是担心楼市回暖过快、涨价增速加大，致使政府会推出新一轮更严厉的调控政策。

统计数据显示，从2月9日除夕至大年初三期间，广州全市一手房网签仅15套，网签均价为每平方米9338元。从区域看，增城、番禺、南沙分别为10套、4套和1套，其他区域均是零成交。

朱先生表示，银行个贷、社保等手续需要在大年初七假期结束后才开始办理，因此，成交数据会出现延后。

经纬地产研究中心总监朱欣苑分析，从最初的刚需客，到改善型客户，再到现在投资客重返市场，不同类型的购房热情一波接一波，造成了广州楼市热度持续不减。春节前，投资型买家再度活跃。