一线楼市升温过快 不排除收紧改善性购房需求

来源:中国新闻网 2013-02-15 08:52:00

详解五方面手段紧缩需求

“如果调控不升级,一线城市的房价将失控。”杨红旭表示。而北京市市长王安顺在刚刚结束的北京两会上则明确表态,坚持房地产调控决不动摇。此后数日,北京楼市传言纷起,各种版本的北京楼市政策已现摩拳擦掌的味道。

杨红旭表示,现阶段房价上涨过快的一线和少数二线城市均面临政策压力。不过,由于地方政府调控权限太小,信贷、税收皆由中央有关部委说了算,因此单个城市新政效果或许有限,若想抑制一线城市房价加速上涨的势头,还需有关部委统筹安排政策与措施。

对于具体政策,有市场人士透露,针对一线城市暂停第二套房公积金贷款的可能性相对较大,也有说法称部分地区大幅度提高第[最新消息价格户型点评]二套房贷的首付、对拥有四套及以上的家庭和个人研究针对性的政策,也将是针对房价上涨过快的地区进行调控的储备政策之一。

对此,记者从住建部公积金管理司内部人士处了解到,主管部门目前并未对一线城市暂停公积金做研究。该人士明确表示,如果房价涨幅超预期,国家层面的楼市调控储备政策十分充分。

在杨红旭看来,若要进一步加强楼市调控,政策走向无非五个层面:其一,行政干预从紧,限购、限贷、限价皆从严。其二,房贷进一步收紧,三套继续停贷,首套贷款利率优惠减少或取消(但这取决于各家商业银行,银监会不可能出政策统一取消优惠),最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率。其三,税收加码,可提高税负的税种包括契税、营业税、个调税、土地增值税等,房产税或将二度扩容。其四,增加土地供应,尤其是普通住宅用地,以及压制高价地块的出现。其五,更加强调地区差异化,部分政策将增强一线城市的针对性。

总之,尽管长期来看楼市调控政策还是会对合理的改善性需求有明确支持,但为应对短期内部分城市房价过快上涨的势头,一些改善性购房需求不排除被进一步收紧。

不过,也有业内人士表示,现在不同城巿、不同企业、不同项目情况是冰火两重天,全国房价仍处于涨跌不平衡的特殊时期。比如,12月相比11月,70个城市房价指数平均上涨0.34%,但北京、广州、深圳和福州超过1%,上海0.7%;而广大三四线城市房价总体处于温和上涨状态,海南、浙江、广西等少数省份的部分城市房价绝对值还在下跌。这也是尚未出台全国性调控政策的顾虑之一。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
一线楼市升温过快 不排除收紧改善性购房需求
来源:中国新闻网2013-02-15 08:52:00
有接近北京市住建委的人士透露,北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政,调控形式是抑制需求为主,进一步提高购房门槛。新政出台主要原因是一线和热点二线城市楼市升温过快。“因此这轮新政可能不止北京一个城市。”上述人士称。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved