在限购以及高房价两道门槛的阻挡下，很多北漂客在京无法实现他们的住房梦。而当他们返回二三线城市的家乡过年时，走亲访友、茶余饭后无疑也会聊到买房置业。与北京相比，二三线城市既没有政策的限制，也没有高不可攀的房价。无论是置业或是投资，在他们家乡都变得容易很多。
其次，除了春节前大批离京的北漂族外，在春节期间还有大量的北京本地人外出旅游过年。北京人所热衷的旅游胜地大多位于二三线城市，于是每年的春节期间，这些旅游城市的旅游房地产便进入了销售旺季。相比于北京房产来说，这些旅游房地产对北京人的吸引力不仅在于其价格优势，更为重要的是，他们具有北京所没有的甚至全国其他地区也不具备的独特自然资源，优势的生态环境以及无污染的水质和空气。北京人在这些旅游城市享受难得的放松和长假的同时，也免不了会对当地优秀的旅游度假房地产所吸引。
春节期间的北漂返乡潮加上北京人出游潮，使得北京楼市的需求压力得以暂时缓解。但是，对于北漂族来说，返乡只是暂时的，他们当中的大多数还是要回到北京，对北京住房的需求依然是存在。对于北京人来说，无论是刚需还是改善，对住房的主力需求还是在北京，异地置业只占他们房产投资的很小比例。因此，春节之后，乃至于整个2013年，甚至更长一段时间内，北京楼市还将面临巨大的需求压力。
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