淡季里无锡楼市成交火热

来源:地产中国网综合 2013-02-07 10:07:00

据无锡日报报道,楼市传统淡季里,成交照样火热。昨天上午,市产监处发布的1月份市场运行数据显示,虽然当月大部分房企都进入了盘整待发的状态,新房源上市量也大幅缩水,但购房者的置业心态反倒积极起来。当月锡城商品房成交量达6944套,彻底颠覆了去年1月同时段内1765套的冷淡成交。

数据显示,今年1月市区商品房成交面积65.06万平方米、6944套,同比增长224.98%。其中住宅成交50.14万平方米,同比增长262.07%。对于这样的“开门红”,市产监处分析人士认为,这一方面延续了去年12月销售“翘尾”的延续,另一方面则来自购房者本身的“恐涨”心理。

据了解,在刚刚过去的1月份,锡城部分主流开发商相继上调房屋销售价格,尤其是一些前期销售顺畅、后期待开房源更优质的楼盘。以五湖大道旁的一家楼盘为例,该项目洋房部分已交付,4栋高层有3栋在去年基本售罄。1月份销售的3栋高层中的“尾房”价格要比之前的普遍贵150-300元/平方米。最后一栋高层在今年待开。

项目负责人告诉记者,周边地铁、海岸城、爱琴海主题购物公园等配套正在建设和完善中,周边几家开发商都看好今年的楼市行情,因此大伙平时碰到头探讨最多的就是关于来年涨价的话题。与此同时,1月份多个高性价比楼盘的推房现场甚至上演起“抢房”场面,这更让资金到位的客户担心节后楼市涨价而尽早出手。

1月20日,锡山区恒大绿洲首度开盘,劲销逾3亿元。受恒大等楼盘成交面积较大的影响,当月价格段在7000-8000元/平方米之间的房源成交最多,占比22.4%,较上月增加近8个百分点。8000-11000元/平方米之间价格段的楼盘成交占比下降超4个百分点。

记者发现,在锡城商品住宅成交前十名的榜单上,高性价房源比比皆是,反倒是“万元盘”没了踪影。它们依次为恒大绿景雅苑(7467元/平方米)、时代上城(8396元/平方米)、芙蓉山庄(6791元/平方米)、天一城(6838元/平方米)、海岸城(8801元/平方米)、碧桂园(8157元/平方米)等。根据测算,含经济适用住房因素,当月市区商品住宅备案均价为7325元/平方米,相对于去年12月份7432元/平方米的备案均价,下跌了107元/平方米。

若不含经济适用住房,市区商品住宅备案均价为7690元/平方米,较前一个月下跌116元/平方米。

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淡季里无锡楼市成交火热
来源:地产中国网综合2013-02-07 10:07:00
楼市传统淡季里,成交照样火热。昨天上午,市产监处发布的1月份市场运行数据显示,虽然当月大部分房企都进入了盘整待发的状态,新房源上市量也大幅缩水,但购房者的置业心态反倒积极起来。当月锡城商品房成交量达6944套,彻底颠覆了去年1月同时段内1765套的冷淡成交。
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