南昌百货“三国争霸”持续 天虹百货开第4店

来源:地产中国网综合 2013-02-07 08:57:00

据《信息日报》报道,从去年“国庆黄金周”、“圣诞节”到今年元旦、春节促销,乃至店庆促销、开业让利,跨度5个月的全城促销让消费者看傻了眼,促销还需要理由吗?不需要。

记者从去年国庆节开始梳理,“洪城大厦百货26周年庆”、“万达百货岁末终极特卖惠”、“红谷中心天虹开业四八折促销”、“南昌百盛贺岁迎新”,作为购物达人,如果你的概念仍然停留在黄金周、圣诞节、春节促销,那你得改改消费习惯了,因为从去年10月开始,南昌的各大百货、商场的打折促销从未断档。

商场这种不同往年的颠覆式促销究竟是为啥?记者近日采访获悉,除了网购的抢食外,新百货的进驻以及今年全国范围内喊停的公款消费等多种因素纠集在一起,让南昌的百货业不得不恋战一月接一月。

促销战从去年国庆打到今年春节

6倍积分、送现金券、送花生牛奶,近期南昌各大百货的促销形式五花八门。除了百货业,连银行业也开始了名品特卖会。

记者了解到,洪城大厦百货从去年12月29日到今年1月3日启动“洪城大厦百货26周年庆”促销,服饰类商品6倍积分;红谷滩万达广场则联手华润万家超市、万达百货启动从1月底到2月17日的“岁末终极特卖惠”。某银行在近期还启动了GUCCI、D&G等在内的名品特卖会。

2月1日,南昌市第四家天虹——红谷中心天虹在红谷滩悄然开业,在开业前消费者曾对该店报以很高期望,不少网友认为该店是天虹百货在南昌定位的最高级别的业态,但开业后进驻的品牌却被网友吐槽,认为大大低于预期。

网友“shiyanjun”说:“好像在青年休闲里面的男装的杰克琼斯和思莱德都没有看到,里面更没有什么品牌,装修考究,但品牌太少,定位高端,但是也没有看到什么高端品牌,化妆品更是差强人意,不如百货大楼,而一些青春休闲产品更是一个品牌也没有。”

尽管红谷中心天虹对很多网友来说没有惊艳的感觉,但天虹还是打出“开业前三天,每天3台IPHONE5”,流行百货从开业到17日“全场4.8折起”等众多诱人的促销政策,1日下午,记者在现场看到,除了未开业的影城楼层外,其他楼层都是人头攒动。

南昌近期肉搏式促销被业界看作商圈竞争白热化的前期征兆,一位百货业内人士认为,“当前南昌的商圈竞争还未到白热化的程度。但从今年开始,白热化的竞争将非常明显。尚未建好的商圈都应根据各自优势,走差异化的路线,从而达到错位竞争的目的。目前南昌各大商圈整体的引入品牌档次不高,主要以国内一线、国际二线品牌为主,更多的国际时尚品牌还没有到南昌,像GAP、C&A、无印良品等品牌,而这一市场未来有很大的提升空间。另外,南昌的高端品牌和长沙、武汉、合肥等已经有一定的差距,普拉达、阿玛尼等已经在安徽等地进驻。”

老牌商业巨鳄在南昌“抢”地盘

除了老城区的中山路——胜利路传统商圈外,南昌各大商业大鳄都在开发新商业蛋糕。

首先是百盛江西旗舰店去年进驻红谷滩绿地中央广场的消息,天虹去年除了在老城区和红谷滩深耕外,还把触角伸到了朝阳新城板块。

天虹百货近期发布广告称:公司成功竞得江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、金鼎路以北的土地使用权,土地面积43444平方米,成交价格人民币32583.5万元,折合每平方米约7500元成本。

这一信息被业内看作天虹百货准备在南昌大展拳脚的信号,从中山路商圈到青山湖、红谷滩,天虹百货在南昌的发展也算是顺风顺水。

业界看好天虹的密集扩张

光大证券分析师唐佳睿认为:我们认为天虹公司在优势地区密集开店,可以借助当地已经形成的品牌优势,缩短培育周期,较快地对公司的利润和现金流产生贡献,降低经营风险。从过去经验看,得益于大本营各方面得天独厚的优势。在江西区域,公司目前4家门店中,除2011年底新开的赣州天虹店以外,其他3家已经实现盈利。赣州店目前经营情况良好,开业仅半年多,2012上半年仅亏损21万元。我们认为随着江西地区门店规模逐渐扩张,协同效应已逐渐显现,公司在江西省已经站稳脚跟,以自购土地模式扩张新店,经营风险较小,同时较低的成本有利于缩短新店培育期。

唐佳睿认为,天虹以旧带新、在优势地区建立区域门店群的开店策略,以及“百+超+X”的经营模式,有利于打破区域割据,实现全国扩张,从而高速稳定发展。从公司目前异地布局来看,厦门、南昌、东莞经营已经确立了较强地位,而北京、浙江地区盈利能力持续改善。

商战背后:分蛋糕者越来越多

南昌的另一个商业大鳄百盛也在积极稳固现有地位。位于红谷滩核心区的绿地中央广场中集中商业面积达到10万平方米,主要由两大商业体构成,其中一部分商场已经确定为百盛的江西旗舰店,预计今年将全面开业。LV、CHANEL、GUCCI、Cartie等国际奢侈品牌也有意向进入。不仅如此,百盛恒茂梦时代广场店也将在今年开业。

南昌的商业蛋糕是否还将由百盛、天虹、华润等几家掌控?记者了解到,南昌商业的贴身肉搏战还将在2013年继续升温,世茂广场也将在今年开业。

世茂公司近期透露,今年将在红谷滩开业的世茂广场除了世茂自有产业世茂国际影城、世茂乐乐城(电玩广场)将来到南昌,其他诸如星巴克、哈根达斯、harmony、浪琴、OMGA、BHG(1万平方米高端进口食品)GAP、UR等世界一线知名品牌,也正在密切意向洽谈中。

南昌某地产公司招商人员2日对记者表示:“南昌商圈今年开始就不再是中山路这唯一的一个,红谷滩商圈将在今年开始逐渐成熟,另外,城东的谢家村片区有着恒茂新都会和锦海等多个商业业态,这个商圈也将在今年释放购买能量。最后高新板块的绿地紫峰广场周边也将在明后年形成一个新商圈。就南昌和周边省会城市相比,外来百货还有很大的发展空间,我注意到北京王府井百货、上海东方商厦等国内主要百货业在积极和南昌接触。相信这些新的商业巨头将在今年释放信息确定进驻南昌。”

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