恒盛地产2012年净利降51% 计划推出21个项目

来源:地产中国网综合 2013-02-06 09:24:00

据东方早报报道,仅从财务数据来看,2012年中国楼市的回暖态势,并未提升恒盛地产(00845.HK)的净利润,2012年其净利润同比下降51.2%,至10.816亿元。

2月5日,恒盛地产发布年度业绩:2012年,该公司实现房地产销售额109.304亿元,同比(比上年同期)减少18%;实现房地产销售面积127.5万平方米,同比减少18.5%。根据公告披露的数据,去年恒盛旗下项目的平均售价为8040元/平方米,同比下降15%。

上海地区的表现颇为引人注目。按公告,该公司去年在上海地区的房地产销售额占其销售总额的41%,为44.8亿元,同比增长21%;在上海地区的房地产销售面积为30.5万平方米,同比增长89.1%。

值得一提的是,去年11月,陷入一系列麻烦的恒盛地产创始人张志熔宣布,辞任董事会主席等一系列职务。不光是恒盛,张志熔当时还辞去了熔盛重工(01101.HK)董事会主席等系列职务。2012年半年报显示,张志熔持有恒盛地产约68.4%股权。新华社旗下的财经国家周刊去年8月的一则报道称,张志熔的发家,正是来自于其上世纪90年代在上海的地产生意。

上海的地产生意,被恒盛地产寄予厚望。在2月5日发布的公告中,恒盛地产称,2013年预计有21个项目推出(2012年恒盛地产确认销售收入的项目总数为18个),可供出售的楼面面积为209万平方米。其中,上海地区项目占该公司2013年总预期可售资源的20.8%。

此前一天,恒盛地产披露的数据显示,今年1月,该公司实现合约销售额15亿元,同比增长2.6倍;实现合约销售面积为9.3万平方米,同比增长16%。其中,上海地区贡献的销售额最多,为12.5亿元,同比增长2.7倍。

恒盛地产的公告同时提及,恒盛地产2012年年底的资本负债率为68.8%,与2011年年底基本持平。

公告称,去年该公司没有新增土地储备。截至2012年12月31日,恒盛地产土地储备的规划建筑面积为1618万平方米,“足够其未来5年以上开发所需”,平均土地成本为1302元/平方米。其中,21.8%的土地储备位于一线城市,78.2%位于二三线城市。

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恒盛地产2012年净利降51% 计划推出21个项目
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仅从财务数据来看,2012年中国楼市的回暖态势,并未提升恒盛地产(00845.HK)的净利润,2012年其净利润同比下降51.2%,至10.816亿元。
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