一手量价：市区齐升郊区齐跌

根据网易房产数据监控阳光家缘网成交数据显示，2013年1月份广州十区二市共成交10537套一手住宅，尽管环比上月下跌8.1%，但同比去年1月成交量3195套暴涨229.8%。

楼价上涨主要归功于中心六区的成交“量价齐升”，据统计，1月中心六区共成交2297套单位，环比上涨10.8%；楼价则高达25656元/平方米，环比涨11.7%。

而郊区楼市则呈现“量价齐跌”的态势，不但成交量环比上月下跌12.3%，楼价也小跌1.6%。

总体来看，楼价上行压力逐步增大，据统计全市十区二市仅有番禺、越秀两区楼价出现环比下跌的趋势，其余的十区中，天河、海珠、萝岗等区楼价涨幅较大，而南沙区楼价则连续3个月保持在万元以上。

二手量价：成交增6倍常现“反价”

记者从中原地产了解到，春节前的二手房市场延续了2012年末的活跃势头，成交量环比基本持平，而同比大增6倍。在价格上，1月份中原成交均价为18451元/平方米，环比稳中略升。

中原地产相关研究人员表示，目前业主对后市信心十足，反价现象常见，转售为租或捂盘惜售的现象重现，盘源主要来自“卖一买一”换房型业主，整体盘源处于紧张态势。

而买家认为楼价再涨的可能性高，纷纷加快入市步伐，大户型及豪宅买家入市节奏有所减缓，首次置业买家再次成为市场成交的主力。

两千余套新增住宅 “备战”春节楼市

经过连续一个月的“房荒”，上周，广州十区二市新增住宅的数量终于出现了好转。据搜房网数据监控中心最新统计，上周（1月28日~2月3日），广州十区二市派出8张住宅预售证，7个项目共新增2420套预售住宅，环比上涨了224%。

数据显示，两千多套预售住宅全部集中在市郊的番禺、南沙、萝岗、增城四区，其中，增城有1769套新货进账，占了全市总量的73%，这是增城1月内第二次有过千套预售住宅进账。相比市郊，中心六区则有些沉寂，上周更是遭遇了“零新货”的尴尬。