首页>盘点京城十大房企排行榜 央企主导、民企不易
来源:地产中国网 2013-02-05 09:39:00 作者:安飞 王莉
【地产中国网.原创报道】2012年的北京楼市跌宕起伏,从年初的谷底,到二季度回暖,直至年末的翘尾行情,京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。
就是在这样一个充满变化的年份里,众多知名房企在北京上演了一部群雄乱世逐鹿的大戏,全年亦有4家房企销售额突破百亿元大关,万科、SOHO中国、龙湖地产则以民企身份艰难地跻身前十。
央企仍占主导
据《2012年北京房企商品房销售金额榜》显示,北京城建地产以120.65亿元夺得头名。中海、保利、首开、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等房企跻身前十。
从2012年北京房企销售金额前十位的排名来看,以北京城建、中海、保利、首开、远洋地产、中国铁建、中化方兴等为主的央企阵营显然占据了巨大优势,该七大央企中2012年度北京地区销售额超过百亿的就有4家。
而从具体市场策略来看,与以往主要依靠央企刚需盘的市场占有量取胜的市场格局不同,2012年,由于市场环境的复杂,调控依然严峻,众房企在对市场节奏的把握上都更加谨慎,他们不仅在产品线上更为丰富,而且在具体的推盘策略上也更为灵活。
以央企保利地产为例,2012年其在售的项目有保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春天里等多个楼盘,除保利春天里是纯新盘之外,其余四个项目均为在售的成熟项目,产品类型覆盖刚需、高端公寓、商业等。其中,高端项目保利中央公园单盘2012年收金41.59亿元,占据了其北京地区年度销售额的37%。
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