[机构预判]
全国土地市场高位回落
2013年1月起，上海、北京、成都、昆明等城市均迎来新年土地市场的大卖开局，各地均有土地被开发商高价拿下。万科、保利、中海、绿地等龙头开发商也均在土地市场出手，特别是现金流充足的万科，更是于23日在香港拿下了内地以外的第一个项目。开发商在土地市场的积极表现，也使得2012年的拿地热潮继续在新年发酵。
最新统计数据显示，截至1月23日，全国30个重点城市土地成交金额共计627亿元，环比下降72%，同比上涨44%;土地成交平均楼板价为2588元/平方米，环比上涨15%，同比上涨70%，土地价格明显攀升。
与此同时，截至1月23日，全国30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米，同比增长19%，环比下降58%。这和来自中原地产的市场监控保持反馈基本一致。中原地产的监控显示，在2013年1月21日-2013年1月27日的这一周，全国40个大中城市宅地供应212万平方米，环比上周大幅增长67%。但与2012年周均供应量相比，仍有2成的回落。
深圳天骜的观点是，预计2013年，在“三限”政策持续紧盯的市场环境下，在楼市调控环境维稳宗旨不变的框架内，地方政府将继续寻求新的博弈空间。
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