地产中国网讯 随着春节临近，有的人忙着回家，也有的人在筹划春节买房。
“压力越来越大了。近期新楼盘很少，可选择的余不大，二手房虽然多位于在成熟地段，但价格涨得猛。最担心的是，年后价格可能会更高。”日前，打算春节过后买房的张先生表示。
21世纪不动产分析师张磊谈到，自从“限购”之后，楼市最大的变化就是刚性需求的逐渐回归，到2012年刚需已基本主导了市场。新房近两年没有出现暴涨，但二手房去年涨幅较大。
展望2013年，张磊说，北京二手房市场将呈现量价齐涨的局面，成交量有望创近三年来的新高，进一步拉大与新房的差距，新房成交量的增长会很有限。在价格方面，热点区域的二手房成交均价有望上涨10%以上，但从整体来看，则表现为稳中有升。
他认为，主要原因包含以下几个方面：第一，2013年或不会有重大的调控政策出台，在刚性需求依然旺盛的情况下，交易量将高于之前的2012年，价格出现大涨或大跌的可能性都不大；第二，由于市场普遍对2013年房价上涨的预期，致使2012年年底翘尾行情，并一直延续到2013年的1月，这其实已将年后的市场行情前置了，也就是说，年后的市场基本不会明显好于1月份；第三，作为一个巨大的都市圈核心，相当一段时期内北京的房价仍将处于上升通道，购房者期望房价大幅下跌而准备抄底，是不现实的。反过来，如果房价上涨过快过急，政府也势必要加大调控力度。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
