京楼市库存降至历史低位

来源:地产中国网综合 2013-01-30 08:26:00

据《北京商报》报道,北京楼市持续回暖,成交量超过万套,而供应则进入淡季。据统计,截至1月27日,1月有7个住宅项目入市,新增供应量仅1114套。在高成交的消化下,商品住宅库存为74294套,达到历史低位。

链家地产市场研究部统计,截至28日,1月商品住宅成交量为11156套,扣除保障房后成交10032套,比去年12月同期上涨2.6%,与去年同期相比大幅上涨5.7倍;成交均价为23259元/平方米,环比去年12月有比较明显上涨。从结构上看,主要为改善性需求增加拉动。

链家地产市场研究部张旭认为,由于去年各月商品住宅新开工量基本都是同比回落,导致今年供应量也很难上涨。而市场持续的回暖令开发商销售压力降低,在目前调控走向不明确的情况下存在一定的观望情绪。以目前的消化水平看,今年1月甚至一季度,库存减少会比较明显。未来若新增供应难以满足大量需求释放,价格仍会存在上涨压力。

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北京楼市持续回暖,成交量超过万套,而供应则进入淡季。据统计,截至1月27日,1月有7个住宅项目入市,新增供应量仅1114套。在高成交的消化下,商品住宅库存为74294套,达到历史低位。
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