《广厦时代》在调查中发现,对于手里有闲钱的贷款购房人,很多银行也都推出了针对性的理财方案,通过房贷理财账户来减少利息的支出。比如农业银行就推出了“存贷双赢房贷理财账户”,购房人在该账户中的存款超过5万元的部分,即可按照一定比例视同提前还款,节省的利息以理财收益的方式返还到理财账户中,理财收益按日计算,账户中的资金仍可以随时使用。这样对于购房者来说,既节省了利息,又可以保证资金的灵活性。
还款方式不同节约利息差距大
如果购房人经过考虑,确定要进行提前还款,对于提前还款的处理方式及产生的成本也要额外关注。不同的提前还款方式,节约的利息也有很大差别。
照上述张女士的例子来计算,如果她此次还款50万元,选择缩短还款年限,月还款额不变的还款处理方式,将于2021年12月还清这笔贷款,将节省约60万的利息支出。而如果她选择还款期不变,减少每月还款额的提前还贷处理方式,此后每月需还月供约2612元,节省的利息支出则为约36万元。银行工作人员指出,对于张女士这种还款压力不大的购房人,建议还是选择缩短还款年限,月还款额不变的还款处理方式。
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