【百姓说法】

保障房申请门槛有些高

“我们一家三口蜗居在单位的宿舍里，房子就十四五平方米，外加一个能停放一辆自行车的小院，一住就是16年。孩子渐渐长大了，老和我们住在一起太不方便了。”在两会之前，本报征集市民意见时，太原市民赵女士特别希望记者能够把她的住房困难传递到两会代表、委员那里。

赵女士说：“2010年太原市摇号选西华苑的经适房时，标准是申请人家庭年收入在3.6万元以下，无房或现家庭住房建筑面积60平方米以下。后一条标准我家达到了，但前一条标准太严格了，家庭年收入3.6万元，那就相当于平均每人的月收入是1000元才可以。门槛高，我家的条件不够，因此导致后来廉租房、公租房同样也无法申请。”

在本报搜集的“百姓声音”中，不少市民也希望两会代表、委员能重视这一现象。他们认为：“商品房买不起，经适房不够格买，廉租房、公租房又不够条件租，希望政府能出台一些扶持政策，帮助这一群体改善住房条件。”

【记者走访】

房子盖了不少但还不够住

省住建厅此前介绍，我省今年城镇保障性住房新开工建设任务量为18万套。而在刚刚过去的2012年，我省保障房新开工建设量为42.48万套。

虽然保障房盖的不少，但住上房的人却不多。业内人士透露：“除了住宅有两三年的建设周期这一因素影响外，还有一个原因是政府出资建房不多，相当大的一部分保障房都是厂矿出资、出地建房，建成后也是分配给厂矿职工，解决这一特定人群的住房问题。因此，真正有住房困难的市民，仍旧无法住上政府建成的保障房。”

【委员声音】

政府应大力推动廉租房建设

省政协委员、太原市富佳房地产有限公司董事长卫忠平认为，政府如果要切实加大对群众住房的保障力度，唯一途径就是加大投资力度，多盖房、多分房。“其实，保障房和社会基础设施是一样的，都是为了保证人民生活安定，因此我建议改革财税制度，将更多的钱用来盖保障房。”

省政协委员、朔州市档案局副局长宿晓霞则认为，经过几年运行，各地经济适用房建设得多，廉租房建设得少，许多真正的低收入家庭得到了购买经济适用房的机会，也无力购买。例如，相当一部分工薪人员因买不起而退回指标，渴望的廉租房数额太少，得不到分享机会。

需要廉租房而没有房源，宿晓霞建议，政府应提供优惠政策，推动廉租房建设。地方政府利用其对土地所有权的控制，通过优惠条件与开发商、其他金融机构合作共同完成廉租房建设。在本级财政较为紧张的情况下，政府可有选择地吸纳社会资金进入廉租房建设领域，为发展商提供补贴，由发展商为特殊主体提供廉租房源，政府在建设阶段和其后的经营阶段为发展商提供税收和相关规费减免等等，吸纳社会力量投入廉租房建设。

同时，政府应加大介入力度，变需求保障为供应保障。一是政府直接组建保障性建设公司，以住宅开发商的身份直接从事廉租房生产，按特定的价格出租给保障对象，可快速有效地落实保障政策，并直接干预整个房地产市场的供需情况。同时，强化监督考核，促进廉租房建设实施，将廉租房建设数量、规模作为考核地方官员的一个标准，列入政绩考核体系，以此实现廉租房制度的落实。