南桥新城正是当时推介会的亮点。南桥新城当时推介的地块占地面积达２０２９亩，占到当天推介土地总量的近四成。在推介会上，万科集团、美国朗润集团都分别与南桥新城建设发展有限公司签约。除了万科以外，苏宁电器、宝龙集团、佳兆业、帝豪集团也参与了当天奉贤区相关项目的签约。

据悉，从２０１２年下半年至２０１３年，南桥新城共将出让２１幅经营性用地，其中有７幅地块为纯住宅用地或者包含住宅的商住混合地块。虽然数量不算多，但含金量颇高。如预计在２０１３年出让的上海之鱼东北侧地块，其东至金汇港、南至上海之鱼湖面、西至Ｂ－０１地块、北至航南公路，出让面积高达４２９亩。奉贤区经营性用地的推介资料显示，该幅地块分为三块，除了１１亩的商业金融用地外，其余两块均为居住性用地，达４１８亩。

根据了解，南桥新城的规划面积为７１．３９平方公里，规划控制面积８４平方公里，规划人口为７５万人。目前，绿地、招商、恒盛、银基、卓越等品牌开发商已相继在南桥新城拿地，有些已经开发建设了多个居住社区和商业中心。如今，南桥新城再次推出了纯住宅用地，如后续宅地继续大批推出，一旦形成规模效应，板块价值也将会得到进一步提升。

今年１月土地市场渐升温

除了南桥新城０３单元０４－０６、０５－０１区域住宅用地以外，９号公告推出的另一幅纯住宅用地位于嘉定区，为安亭镇０３Ｂ－０５、０３Ｂ－０６地块，其东、北至规划道路，南至博园路延伸段，西至顾浦河，出让面积３５４６８平方米，容积率２．３，按照３．０９９９亿元的挂牌起始价粗略估算，起始楼板价仅为３８００元／平方米。地块内中小套型（９０平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积２０％，计１６３１５．２８平方米。

商报记者注意到，２０１３年初，上海土地市场呈现逐渐升温的迹象。进入１月份以来，全市已成交十数幅经营性用地，较去年同期明显增加，热点板块的住宅用地仍然受到大型房企的青睐，１月９日青浦新城连续成交了４幅住宅用地，分别为绿地、龙湖、奥林匹克等大型房企摘得，溢价率都在５０％－６０％左右。