房地产商“组团忽悠” 鼓吹涨价干扰调控

来源:人民日报 2013-01-25 08:01:00

中央一再强调房地产调控不放松,然而,地产利益群体并不甘心,他们想方设法干扰调控,比如部分“利益共同体”式的学者,甚至有些开发商自己直接披上学者的外衣上阵,齐声合唱房价将迎来新一轮上涨,误导消费预期,引发恐慌式扎堆买房,为近期房价上涨起到推波助澜的作用。对此,北京市委常委、副市长陈刚表示:“不要被开发商‘忽悠’了,对于地产调控,政府还有手段。”有关专家指出,随着楼市调控的深入,利益群体在博弈中肯定会不断强化自己的声音,以期利润最大化,对此,消费者应保持清醒理性,不要冲动盲从。政府要加强现行调控政策的执行力,并出台更具长效性、系统化的房地产调控政策。

鼓吹涨价带有利益动机

前一段时间,国家严格的调控政策控制住房价,很多消费者开始持币观望等待房价进一步回落,房地产市场泡沫逐渐被挤出,这让一部分贪求暴利的地产商觉得日子不太好过了。

于是,一些试图取消调控政策、动摇市场信心、打乱市场预期的有利地产商的言论,从一些拥有话语权的专家、学者和具有市场影响力的开发商口中不断喷出:“下一轮房价上涨很快出现”、“现在赶紧买房,否则就错过时机了”、“房价要涨十年”、“那些期待降价而不肯买房的人都是傻瓜”、“房地产行业应该取消限购,用市场化的手段来调节”……

“城镇化建设拉动住房需求,房地产调控政策能否长期走下去,一些地产商和学者利用人们这种心理,鼓吹房价上涨。”国家信息中心预测部副研究员张茉楠在接受本报记者采访时分析说,城镇化战略要解决农村人口流向城市的问题,农民进城肯定要建住房,这将有可能推高房价。同时,目前的限购政策是暂时的,长期调控房地产的政策还不具备,这让消费者对调控的信心打了折扣,一些地产商和学者就是利用了这两点。

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中央一再强调房地产调控不放松,然而,地产利益群体并不甘心,他们想方设法干扰调控,比如部分“利益共同体”式的学者,甚至有些开发商自己直接披上学者的外衣上阵,齐声合唱房价将迎来新一轮上涨,误导消费预期,引发恐慌式扎堆买房,为近期房价上涨起到推波助澜的作用。
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