首先必须承认，这个提案“媚官”色彩挺浓，单方面考虑公务员的利益，建议集资建房“特供”给公务员，存在支持权力自肥之嫌。然而，抛开公务员该不该住集资房这个话题暂且不表，“允许各单位建集资房”的建议，其可行性值得探讨。
事实上，城市房价居高不下，一个重要原因是住房供应渠道过度单一，除了政府投资兴建了供不应求的保障性住房之外，住房全靠楼市提供，商品房成为真正的“奢侈品”。1998年，国务院停止实物分配福利房，这直接导致住房需求突然全部涌向楼市。同时，由于单位和企业集资建房也逐渐受到了限制，集资建房的越来越少，使得房地产市场火上浇油，房价火苗一样越窜越高。从某种程度上讲，房地产市场，实际上已经成为了开发商的垄断行业。
解决高房价，关键是要打破开发商的垄断，建立多种形式的住房供应渠道。长期以来，坊间合作建房的呼声一浪高过一浪，但对于这项饱蘸公众利益的民意诉求，许多地方政府要么置之不理，要么设置层层障碍。特别是，在一些地方，合作建房，成为政府的一道“禁令”，因为合作建房，将会让权力失去寻租的空间，也减少了地方的税收。集资建房被禁止，导致一些单位和企业，即便是有闲置土地，原本可以集资建一些房子解决职工的住房困难，但由于政府明令禁止，土地闲置得不到利用，反而要再去圈地建房，既浪费了闲置的资源，又占用了宝贵的耕地。
政府控制房价，应用活“两只手”，一方面要“堵”，通过提高金融、土地、税收等政策门槛，遏制开发商圈高价地、造高价房、将开发成本转嫁给购房者的利益冲动。另一方面，就是要“疏”，政府应允许并鼓励单位集资、合作建房，重新建立起多渠道的住房供应渠道。但必须纠正的是，允许并鼓励单位集资、合作盖房，其根本目的是为了打破开发商垄断，有效应对房价高企，解决中低收入群众住房难问题，而不是给公务员建“特供住房”。
（来源：三湘都市报）
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