无锡房价上涨有加速苗头

来源:地产中国网综合 2013-01-23 10:23:00

据现代快报报道,据国家统计局的数据显示,过去两个月里,无锡房价上涨有加速的苗头。在“恐涨”心态的驱使下,买房人入市步伐也在提速。昨日,南京一家二手房中介发布消息称,二手房供求压力最近两年来最高。无独有偶,一家网站也发布了一项调查,称100个网友中只有3人看跌房价,近5成网友有意在春节前买房。

[调查]

二手房供求压力大

据网上房地产统计,1月上旬和中旬南京共成交二手房3895套,与去年12月份相比略多,从数字上看二手房交易依然保持较为稳定的态势。不过随着春节的临近,市场上的供求关系却有失衡的苗头。

据南京链家地产市场研究部统计,1月份前20天内,店均新增需求量较上月同期上涨超过两成,然而房源供应量环比却下降11.4%,一增一减拉动当前二手房供需比上升至1:5,供求压力为近两年来最高。

与重点布局河西和城中的链家地产不同,另一家中介机构的数据较为温和。我爱我家市场部总监胡涓娟说,目前公司统计的总体供求比是1:1.7,相当于“两套房有三个人要”,而河西等一些热点地区的供求比能达到1:3左右。尽管如此,这也已经超过了去年的热度。

“去年大多数时间里,供求比也就在1:1左右,总体上还是比较均衡的,目前的这个比例已经比去年明显高了。”链家市场部经理舒莉莉表示,目前市场供需矛盾现象突出。从客源量增加的趋势来看,当前市场购房热情仍然高涨,部分需求赶在春节前集中入市,直接推高了二手房供求压力。然而由于春节临近,二手房业主惜售心理却在加深,市场房源紧缺现象严重,总体来看,节前价格上涨压力较大。

[调查]

仅3.2%的人看跌房价

另一家网站刚完成的统计也表明,“恐涨”的心态,让买房人入市步伐正在加快。3000多名网友完成的调查中,47.6%网友表示“节前打算买房,并且很急迫”,35.6%网友则“没打算现在买房,过完年慢慢选”,另有16.8%网友则表示“无所谓”。

急吼吼入市的原因,当然是害怕涨价了。在对房价走势的看法中,64.5%网友认为房价仍会上涨,32.3%网友认为房价保持稳定,仅有3.2%网友认为房价会下跌。

与网友的观点不太一致的是,业内人士普遍认为今年的楼市不值得“恐涨”。银城地产副总经理蒋天伦认为,今年的楼市会延续去年趋势,总体会比较稳定,不会有太大的波澜。舒莉莉说,从当前房源量走势来看,春节后二手房市场供应量应该会有所增长,届时可能在一定程度上减轻房价上涨的压力。

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无锡房价上涨有加速苗头
来源:地产中国网综合2013-01-23 10:23:00
过去两个月里,无锡房价上涨有加速的苗头。在“恐涨”心态的驱使下,买房人入市步伐也在提速。
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