商业地产将进入血拼时代

虽说从去年至今的成交情况看，重庆商业地产市场较为稳健。但今年开始，有大量的商业项目将扎堆面世。领域机构统计，未来5年内，重庆主城将新增499万方大型商业运营量。

这意味着，商业地产的的血拼时代即将开始。

其中，渝中区的竞争将最为惨烈，仅8万方以上的新增集中商业就有5个，约132万方，占据了主城区新增量的四分之一强。江北、九龙坡、南岸、沙坪坝、渝北也不轻松，将有3~5个新增的集中式商业，各区域体量在60~90万方。

领域机构市场分析部经理张鑫认为，2013年的楼市或许是商业爆发年，越来越多开发商加入战局，竞争会更趋白热化。

开发商今年爱卖高端房子

如果说去年是刚需年，那么今年，开发商更愿意走高端范的路线。

据中原地产数据，上周住宅成交31.8亿元。上上周末，华润二十四城住宅开盘当天卖了3个亿，主打的是51~120平米的住宅。

去年走泛刚需路线的龙湖地产，今年一开年受追捧的也是高单价、改善性住宅。据晟城机构统计，龙湖源著成交单价超过1.1万元，总价过百万的高层，上周卖了80套；龙湖大学城的U城洋房，上周推出220套，卖了208套，去化率90%，销售金额2.5亿。

龙湖地产相关负责人表示，虽然就目前来看，2013年楼市前景可观，但龙湖还是会坚持“三快”和高周转的原则，今年继续快跑。

一周数据

沙坪坝区成交三连冠

上周，大渡口区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区、巴南区、经开区等区域成交纷纷上扬。

其中，沙坪坝区开年以来销量已经三连冠。上周成交1086套，较前一周增加126套，环比上涨13%。南岸区以172套的增速和超3成的增幅紧追其后。上周成交跌幅最大的为北碚区，减少267套，跌幅为60%。

成交5291套

上周，主城区商品房周成交量5291套，环比增加99套，环比上涨2%；与此同时，上周成交面积却下降了6个点，环比减少3.42万方，环比下降6.5%。预计主城今年春节前夕成交量将持续呈上升趋势。

开盘均价8477元/平

上周共计新推出了住宅3249套，环比上涨34%。体量30.8万方，其中高层占主打，洋房项目有6个，别墅项目2个。新项目开盘均价为8477元/㎡。