2013楼市展望:市场价格预计保持基本平稳

来源:地产中国网综合 2013-01-22 10:20:00

据潇湘晨报报道,1月18日,长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心发布《2012年长沙市房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)。报告显示,2012年长沙市供销同比去年均出现明显下跌。数据称,2012年长沙市(含三县市)新建商品房累计批准预售1907.14万㎡,同比减少5.25%;实现商品房成交备案面积1438.09万㎡,备案金额851.70亿元,同比分别减少19.95%、12.45%——好消息是,销售曲线从下半年已经开始出现明显上扬。 《报告》显示,2012年一季度长沙楼市销量处于低谷期,各月成交备案量均在100万㎡以下;二、三季度销售回暖,四季度达到销售的高峰,楼市成交明显由冷转热,11月更是以175.24万㎡的销量创下2012年单月成交备案最大值。 一方面,因为上半年差别化信贷政策开始产生效应,倾向“首套”信贷的金融政策,使得楼市信心开始恢复。而另一方面,开发商采取的“以价换量”策略产生效应,刚性需求开始成为市场主导力量。 对于快进的长沙楼市而言,2013年的最大变数仍在于高库存——从2010年至2012年12月底,长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积达到1369.58万㎡。其中住宅916.63万㎡,占66.93%;非住宅452.95万㎡,占33.07%。 对于2013年长沙房市,长沙市房产研究中心政策研究部负责人毛欣欣表示,“市场浓厚的观望气氛渐渐散去,政策的稳定也让开发企业稳步推盘销售,市场价格预计保持基本平稳。”
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2013楼市展望:市场价格预计保持基本平稳
来源:地产中国网综合2013-01-22 10:20:00
数据称,2012年长沙市(含三县市)新建商品房累计批准预售1907.14万㎡,同比减少5.25%;实现商品房成交备案面积1438.09万㎡,备案金额851.70亿元,同比分别减少19.95%、12.45%——好消息是,销售曲线从下半年已经开始出现明显上扬。
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