上海新建商品房均价21412元 比上年下降0.8%

来源:解放日报 2013-01-22 09:16:00

在昨天举行的市政府新闻发布会上,市统计局总经济师严军介绍,去年上海房地产开发投资保持增长,市场价格总体平稳,房地产调控取得积极成效。严军也透露了平均价格的情况:剔除保障房,纯粹市场化的新建商品住宅,2012年平均销售价格是21412元,比上年下降0.8%。

从房地产价格环比走势看,全年新建住宅价格各月累计环比上涨0.2%,其中新建商品住宅价格累计环比上涨0.1%。二手住宅价格各月累计环比上涨0.6%。从同比走势看,全年新建住宅价格下降1%,其中新建商品住宅下降1.2%。二手住宅价格下降0.9%。

严军解释,这里公布的价格并不是根据平均价格除出来的,因为平均价格受到房屋本身品质,特别是地段、精装修房还是毛坯房等很多因素的影响。近年来,上海不断加大保障房建设力度,使得整个平均房价向下走,但是并不代表销售价格肯定出现大幅度下降。我们调查房屋销售价格是指同样品质的房屋,就是我们所谓同质的房屋,它在一年当中价格变化的情况。

他表示,从数据看,整个房地产市场是相对比较平稳的,调控取得积极成效。接下来要继续坚持房地产调控措施不动摇,继续严格执行住房限购政策,坚决抑制投机和投资性的住房需求,支持合理的住房需求,引导和稳定市场预期,防止市场出现反复,稳固调控成果,确保本市房地产市场平稳健康发展。

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在昨天举行的市政府新闻发布会上,市统计局总经济师严军介绍,去年上海房地产开发投资保持增长,市场价格总体平稳,房地产调控取得积极成效。严军也透露了平均价格的情况:剔除保障房,纯粹市场化的新建商品住宅,2012年平均销售价格是21412元,比上年下降0.8%。
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