[本地新闻]郑州西区出让5块商住宅用地 全部起始价成交

来源:地产中国网 2013-01-18 10:03:00

昨天上午9点,郑州市西区首次挂牌出让5块普通商品住宅用地。 令所有人感觉意外的是,这5块地全部以起始价成交,最贵的一块才卖182.67万元/亩。而去年郑东新区“地王”成交价已经达到1310万元/亩。

业内人士表示,郑州西区土地屡屡卖出“白菜价”,将深刻影响西区今年的房价。鉴于郑州市西区和东区的土地“冷热不均”,东区和西区的房价差距或将继续拉大。

西区5块土地全部以起始价成交

昨天上午9点,郑州西区5块普通商品住宅用地在郑州市国土资源局土地交易大厅挂牌出让。这是今年郑州西区首次挂牌出让商品住宅用地,也是郑州市市区今年第二次挂牌出让商品住宅用地土地。

1月16日下午3点,郑州市市区首次挂牌出让位于郑东新区的7块土地,其中一块地引来开发商20多轮竞价。与郑州东区土地竞争激烈形成鲜明对比,昨天上午郑州西区挂牌出让的5块土地,全部无人竞争,以起始价成交。

昨天挂牌出让的5块土地,4块位于郑州市高新区:位于梧桐街南、石楠路东的一块面积为104.21亩的土地,位于药厂街北、云杉路东的一块面积为132.86亩的土地;位于药厂街北、碧桃路东的一块面积为150.44亩的土地;位于新龙路南、长椿路西的一块面积为126.41亩的土地。另有一块土地位于郑州市管城区蔷薇街南、长椿路西,面积为266.72亩。

这5块地的保本价相当于三四线城市水平

一位不愿具名的业内人士说,按照这5块地中最贵的一块,即182.67万/亩的价格计算,开发商的保本价合4000元/平方米。

他说,郑州西区的土地频频卖出“白菜价”。去年8月份,郑州市西四环附近三块普通商品住房地块无人竞争,最低一块地以134.53万元/亩成交。“然而,去年7月份,郑东新区一块位于康宁路北、康平路西的土地,同样是普通商品住宅用地,同样是走挂牌出让程序,总价卖了3.196亿元,合1310万元/亩,成为郑东新区“地王”。

“测算下来,郑州东区那块地每平方米保本价为1.8万元,相当于北上广深一线城市的水平;郑州西区土地保本价每平方米仅有4000元左右,相当于洛阳、新乡等三四线城市水平。”他说。

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[本地新闻]郑州西区出让5块商住宅用地 全部起始价成交
来源:地产中国网2013-01-18 10:03:00
昨天上午9点,郑州市西区首次挂牌出让5块普通商品住宅用地。 令所有人感觉意外的是,这5块地全部以起始价成交,最贵的一块才卖182.67万元/亩。而去年郑东新区“地王”成交价已经达到1310万元/亩。
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