新加坡四大措施打压楼市 首推卖家印花税

来源:地产中国网 2013-01-17 10:23:00

降银行信用风险

1月15日,惠誉发布报告,称新加坡冷却地产市场的措施,包括调高印花税和收紧按揭条件等,将减低对当地银行业的潜在信用风险。“当局针对商用物业的境外人士买家及公司买家调高了卖家印花税。这对当地的银行业很重要,因为这些群体持有当地物业贷款额度接近50%。当中,住宅按揭贷款占这些额度约30%,也是很大一部分。”

市场认为,上述措施的出台只有有利于降低银行潜在信用风险,而新加坡楼价在短期内无太大下跌可能。

“我们不认为新措施出台会让新加坡楼价大跌。”Sigrid Zialcita解释道,目前,60%至70%的新加坡在建住宅已经销售完成。这意味着,开发商已经回收了资金,并没有降价销售的压力。另外,很多开发商是在高价拿地,因此,他们不会选择房价低迷时出售楼盘。同时,“我们预计,开发商会在未来一段时间继续大手拿地。”她续称,上述新出台政策会导致成交量下降,但价格不会回落,除非楼盘销售的下降已经影响到实体经济的发展。新加坡政府声明强调,这些新的买家印花税及贷款政策是为楼市降温而设的“临时”性措施,将不会影响新加坡人首次购房。(来源:21世纪经济报道)

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新加坡四大措施打压楼市 首推卖家印花税
来源:地产中国网2013-01-17 10:23:00
新加坡政府再推一系列楼价调控措施,拟为该国房地产市场降温。这已是2009年以来第7次推出房地产降温政策。1月11日,新加坡政府发布了四大措施打压楼价。
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