降银行信用风险
1月15日，惠誉发布报告，称新加坡冷却地产市场的措施，包括调高印花税和收紧按揭条件等，将减低对当地银行业的潜在信用风险。“当局针对商用物业的境外人士买家及公司买家调高了卖家印花税。这对当地的银行业很重要，因为这些群体持有当地物业贷款额度接近50%。当中，住宅按揭贷款占这些额度约30%，也是很大一部分。”
市场认为，上述措施的出台只有有利于降低银行潜在信用风险，而新加坡楼价在短期内无太大下跌可能。
“我们不认为新措施出台会让新加坡楼价大跌。”Sigrid Zialcita解释道，目前，60%至70%的新加坡在建住宅已经销售完成。这意味着，开发商已经回收了资金，并没有降价销售的压力。另外，很多开发商是在高价拿地，因此，他们不会选择房价低迷时出售楼盘。同时，“我们预计，开发商会在未来一段时间继续大手拿地。”她续称，上述新出台政策会导致成交量下降，但价格不会回落，除非楼盘销售的下降已经影响到实体经济的发展。新加坡政府声明强调，这些新的买家印花税及贷款政策是为楼市降温而设的“临时”性措施，将不会影响新加坡人首次购房。(来源：21世纪经济报道)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
