其他房企不一定跟风
万科会因这次提价再次变为行业的“带头大哥”吗?远洋公馆市场总监牛牧远向记者证实,远洋公馆确实也有收缩优惠折扣的打算,不过新推项目位置要好于此前销售的房子,因此也不能算是完全涨价。
就在万科提价消息传出的当晚,恒大地产发布公告,宣布上调2013年的销售目标,正式向千亿级地产军团迈进,相比2012年800亿的销售目标,提高了25%。不少分析认为,恒大要想成为千亿级房企,涨价和加大新项目开盘规模是最直接的手段。但亚豪机构市场总监郭毅并不认同,她解释:“恒大地产多数项目位于三、四线城市,需求有限,涨价反而容易‘死’,因此不排除采取降价快跑的销售策略。”在郭毅看来,如今房地产市场竞争激烈,采用同样战略的房企更容易被淘汰,因此万科这次涨价不会导致整个行业的跟风。
郭毅还表示,各公司情况千差万别,很难评判行业平均利润率,“采取高定价、销售周期很长的高端项目,会为了追求高利润边卖边涨。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产