而去年曾被广泛关注的万科和绿地两家企业联合夺上海新总价地王、深圳诞生年度新地王、南京创下全国新地王等都不能称为真正的“地王”。
“地王”和“溢价率”都被视为表征土地市场热度的重要信号。15日发布的信息显示,2012年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值,第四季度异常交易地块数量有所上升,但仍低于往年。同时,上报异常交易地块平均溢价率123%,比2011年降低了30个百分点。
“由此看,当前土地市场处于相对平稳期,因市场预期较好导致的非理性追涨并不明显。”赵松表示,预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中商业服务、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下,总体将保持平稳,局部地区将敏感波动。
她表示,要注意城镇化带来的发展新契机,谨防货币政策流动性对房地产市场调控力度的削弱。同时密切关注房价、地价等连续上涨的城市,确保稳定用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处。
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