2011年我们预测2012年郑州房地产市场的情况时，对2012年郑州楼市的市场前景揣有忐忑。2012年的市场以暖冬告终，也以各大企业盆满钵满告终。但不同于2009年的普涨，2012年市场的热销并不是普遍现象，只有那些认清市场、准确确定战略定位、精确制定营销策略的项目，才取得了真正的热销。他们靠什么热销?凭什么领跑郑州楼市?品质、配套、口碑、价格还是地段?2012年，营销为王，站在2013年的年首，让我们回顾一下那些创造了销售奇迹的项目。

2012中原主流地产价值榜·十大热销楼盘

润城

获奖理由：坐落于代言中原最高城市形象的郑东新区板块，与CBD顶礼对望，区域、地段价值连城。项目西临城市中轴线、贯穿南北的中州大道，北临连接城市东西主轴的陇海路高架快速路(已规划)，左执老城繁华，右掌新城未来，交通出行极其方便。项目总建筑面积达60万平方米，是郑东新区目前第一大盘，更是郑东新区的又一璀璨明星楼盘，而住宅面积80-240平方米的超大户型吸引了众人的目光。

保利百合

获奖理由：保利百合，作为保利地产20年扛鼎之作和在郑州的第一个项目，是保利地产打响郑州品牌的开山之作，保利地产对其注入的精力可想而知。保利百合三次开盘三次售罄，究其原因，保利百合的品质是最本质原因。自进驻郑州以来，保利百合通过从关爱公司白领，到关爱出租车司机，到爱心助考、我爱运动等，再到走巷中国郑州行、梦想书屋儿童节爱心行动、九九重阳保利爱在一起等爱的活动，时刻吸引着大家的目光。正是这一系列以“爱”贯穿始终的活动，令保利百合成为郑州一大引人注目的楼盘。

裕鸿·世界港

获奖理由：未来，在郑州航空港地区内，将云集航空、城际轨道、高速公路、公交、社会车流等多种交通方式，打造一个综合交通体系，今后，航空城将与郑州市区连为一体，15分钟可达郑州主城区中心，并真正实现航空、轻轨、公路等各种交通方式之间的“零”换乘。如今，作为郑州乃至中原地区走向世界的门户、河南新兴重点发展区域，惠普、香港招商局等一批实力雄厚的企业集团也表达了进驻郑州航空城的愿望。伴随着国家对中原经济区建设的大力投入和政策扶持，郑州航空港的区位优势愈加凸显，而乘着这股发展热潮的裕鸿·世界港也已然成为中原人置业的新焦点。

海马公园

获奖理由：新郑东客运站，吸引外界的注意力，随即周边楼盘的价值凸显出来，周边楼盘的热度成倍飙升，购房人群的购房目光流向东区。海马公园总占地530693平方米，总建筑面积110万平方米，是郑东新区到目前为止住宅用地项目中占地面积最大的一个。绿化率高达59%，是新东站板块其他楼盘不具有的，园林景观是项目标榜的最大特色，经实地考察，项目景观确实是不可多得的，都市田园特色浓郁，植物配置独特，高低相间。打破平原僵硬的平地，设计成微地形坡地景观，漫步在社区，仿佛置身公园一般。