土地市场前瞻
数据来源： 中国土地勘测规划院郁斐制图
2012年住宅市场的回暖，并未明显反映到宅地价格上。
1月15日，国土资源部中国土地勘测规划院发布的数据显示，2012年末，全国105个主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米，同比(较上年同期)分别上涨3.34%、2.26%、2.70%。这是继2011年底增速连续五个季度回调以来的首次由降转升。
但中国土地勘测规划院地价所所长赵松也强调，去年的地价年度涨幅仍处于近10年来的历史低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。
“全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较去年有所下降。”赵松介绍称，2012年末，105个主要监测城市中，27个城市住宅地价低于去年同期水平。
赵松预计，2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。
接近国土部的一位人士昨日进一步说，2013年的地价和市场环境、投资力度有关，但具有稀缺性的土地长远来看一定是升值的。
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