有分析认为，春节后刚需性楼盘不会明显涨价
1月13日，上周末新增入市的两个中低价位楼盘售楼处，均未给出具体销售数据。位于奉贤南桥的阳光春城售楼处称，上周末推出的200余套房源，“已卖出100多套。”宝山保利叶之林售楼处的说法则是，上周末加推的14套房源，“现在仍有房源可选。”
上海某房企副总裁称，春节前楼市已进入收官阶段，不少楼盘都在清理尾盘，“现在开发商主要忙于2012年年终总结，布局2013年的营销工作。”
据他介绍，该公司在沪的两个楼盘，一个已经清盘，另一个也只剩下二三十套房源，“价格、优惠措施也和之前推盘时一样，基本没涨过。”
“部分楼盘涨价”
在部分受访者看来，上周末新增入市的两个楼盘的定价并不便宜。
阳光春城售楼处称，该楼盘上周末推出的这批房源，均价在1.7万元/平方米，10天内付清房款可享9.7折优惠。保利叶之林上周末推出的这批房源均价在2.4万元/平方米。
某上市房企上海公司营销总监称，阳光春城位于南桥老城区，1.7万元/平方米的定价较前期略有上涨，但也属于市价，能取得这个销量算是不错；而保利叶之林的定价略高，如果价格能在2.2万元/平方米以内，应该能取得不错销量。
保利叶之林售楼处称，该楼盘这批房源的定价，较前期有1000元/平方米的上涨。此前综合搜房和新浪乐居的统计也显示，阳光春城的定价较前期有500元/平方米的上涨。
但沪上某房企副总裁称，据他了解，今年1月以来涨价的楼盘并不多。
对于2013年楼市，该副总裁仍保持谨慎，“经过2011年的低谷，2012年初大家的期望值都不高，所以定价上普遍贴近市场，年底的销售指标也普遍完成。但2013年的市场还要观察。”
据他介绍，该公司5月、10月将推一批市中心房源，建筑体量在10万平方米，“定价还要看当时的市场行情。”
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