1月上海涨价楼盘不多 节后楼盘不会明显涨价

来源:东方网 2013-01-14 09:05:00

有分析认为,春节后刚需性楼盘不会明显涨价

1月13日,上周末新增入市的两个中低价位楼盘售楼处,均未给出具体销售数据。位于奉贤南桥的阳光春城售楼处称,上周末推出的200余套房源,“已卖出100多套。”宝山保利叶之林售楼处的说法则是,上周末加推的14套房源,“现在仍有房源可选。”

上海某房企副总裁称,春节前楼市已进入收官阶段,不少楼盘都在清理尾盘,“现在开发商主要忙于2012年年终总结,布局2013年的营销工作。”

据他介绍,该公司在沪的两个楼盘,一个已经清盘,另一个也只剩下二三十套房源,“价格、优惠措施也和之前推盘时一样,基本没涨过。”

“部分楼盘涨价”

在部分受访者看来,上周末新增入市的两个楼盘的定价并不便宜。

阳光春城售楼处称,该楼盘上周末推出的这批房源,均价在1.7万元/平方米,10天内付清房款可享9.7折优惠。保利叶之林上周末推出的这批房源均价在2.4万元/平方米。

某上市房企上海公司营销总监称,阳光春城位于南桥老城区,1.7万元/平方米的定价较前期略有上涨,但也属于市价,能取得这个销量算是不错;而保利叶之林的定价略高,如果价格能在2.2万元/平方米以内,应该能取得不错销量。

保利叶之林售楼处称,该楼盘这批房源的定价,较前期有1000元/平方米的上涨。此前综合搜房和新浪乐居的统计也显示,阳光春城的定价较前期有500元/平方米的上涨。

但沪上某房企副总裁称,据他了解,今年1月以来涨价的楼盘并不多。

对于2013年楼市,该副总裁仍保持谨慎,“经过2011年的低谷,2012年初大家的期望值都不高,所以定价上普遍贴近市场,年底的销售指标也普遍完成。但2013年的市场还要观察。”

据他介绍,该公司5月、10月将推一批市中心房源,建筑体量在10万平方米,“定价还要看当时的市场行情。”

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来源:东方网2013-01-14 09:05:00
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