据长株潭报报道，2012年，楼市调控之下，刚性需求释放。经历了行业的黄金时期，楼市走向新的发展阶段。面对新购房时代的首次年终考，株洲的开发商沉着应战。1月8日，来自株洲市房产局的楼盘销售排行出炉。

天元区楼盘抢占榜单

经历了2011年的楼市冰冻期，2012年房地产市场商品房供给下降，但销售成绩明显上升。株洲城区新建商品房上市（批准预售）254.63万㎡，同比增长-30.34%，为全年累计数同比最低点。城区商品房销售面积（网签）300.05万平方米，26598套，同比分别增长49.43%、45.11%。

从2012年年度销售套数、销售面积和销售金额的前十强排行榜来看，天元区给出的成绩依然最为亮眼。在套数排行榜中天元区的楼盘占据了7个位子，销售面积排行榜中同样有7个楼盘上榜，销售金额排行榜则占据了8个。在销售金额排行榜中，湘银山水文园、美的城、佳兆业·金域天下、株洲恒大名都、日盛·泰山公馆等项目晋级前六甲。

石峰区仅有奥园·香博堡一家入围榜单，成功打入销售套数和销售面积十强排行榜。

芦淞区只有大汉·希尔顿国际一个项目成功晋级，该项目凭借优势地段跻身2012年度销售金额排行榜。

在销售套数和销售面积前十强中，荷塘区分别有两个项目入围，但在销售金额排行的前十名中，没有看到荷塘区的身影。

住宅产品成为市场主力

值得注意的是，在销售套数和销售面积的排行中，有六个项目同时也入围销售金额排行榜。在这些品质楼盘中，除去集资建房外，拥有住宅产品的项目中，销售套数排行榜的前四甲分别为美的城、恒大名都、佳兆业·金域天下和日盛·泰山公馆；销售面积排行榜的前四强分别为佳兆业·金域天下、美的城、恒大名都和日盛·泰山公馆；销售金额排行榜的前四强分别为美的城、佳兆业·金域天下、恒大名都和大汉·希尔顿。

在此次的排行榜中，住宅产品依旧当仁不让，成为市场主力。以销售金额排行榜为例，除了大汉·希尔顿含有写字楼，其他项目都是以住宅产品为主体。在销售套数排行前十强中，也仅有一个项目主推商铺。而销售面积排行榜的前十强则全部以住宅项目为主体。