据潇湘晨报报道，一年一度的盘点又到了，最热门最受欢迎的话题总是最先被人们提及。在2012年的长沙楼市，最大一匹黑马板块当属于大河西的梅溪湖。这一年，梅溪湖的全貌渐次呈现，迅速完成从蓝图到现实的转变，大手笔的强力推进，成功打动了市场，并以热销实现了市场对于片区价值认同。2012，最热门的板块——梅溪湖。

人气暴涨

许多人在2012年，看到梅溪湖的新貌时，都很难相信，这就是几年前那个满是葡萄园的农家乐胜地。但确实就在短短的几年间，高强度资金的投入之下，梅溪湖完成了从田园乡野到生态新城的蜕变。

3000亩的湖面，8公里长的环湖大道，4000余亩的桃花岭公园，还有相继完成的片区内道路、桥梁、湖泊、河道、景观等50余项城市基础设施，让梅溪已经成为一个以湖为镜，以山为屏，以河为脉的生态宜居新城。

虽然不是公园，但是在不知不觉之间，梅溪湖已经成为长沙市民常去的休闲之所，从年初到年末，梅溪湖举办了大大小小的多场公众活动，也成为其积累人气的不二法门。

2012年，2月梅溪湖举办首届元宵节灯会，吸引10万市民游园;5月，梅溪湖花卉展，展区就实现游客接待量约100万人次;9月金茂梅溪湖全国公路自行车锦标赛，有中国、法国、美国、澳大利亚、伊朗、俄罗斯等国1300名运动员参赛，观者无数;11月，梅溪湖国际文化艺术周举行，成为近年来长沙规模最高的一次国际性艺术盛会。一系列的活动，得到广大长沙市民的充分肯定，取得了良好社会效益的同时，更让梅溪湖国际新城的形象通过密集的公众事件曝光得到了广泛的传播，让梅溪湖的知名度和影响力迅速提升。

逆市热卖

在政府和土地一级运营商的强力推动之下，实景呈现的梅溪湖不但成为了市民屡屡提及的热门词汇，更打动了一批潜在的购买力。在2012年9、10月份，梅溪湖片区首发的两个楼盘项目，成为梅溪湖积攒的超高人气的一次集中爆发，社会效益成功转化成为经济效益。

梅溪湖片区住宅发售，不仅销售率走高，价格也直逼8000元，这几乎也是长沙楼市当中除了滨江豪宅之外的最高平均售价，甚至带动了梅溪湖周边楼盘价格的上升。量价的双双走高，让梅溪湖无可争议的成为当之无愧的2012年长沙楼市的最热板块。

作为大河西成长最快的片区，梅溪湖这匹黑马的大热，也带动了市场对于整个大河西楼市的重新关注。

其实，2012年的大河西楼市，也是追平城东主城区的一次加速。滨江新城、洋湖垸等新兴片区都有明星楼盘相继出现。滨江新城板块之中，绿地中央广场，写字楼、住宅都创下骄人的销售业绩;市政北板块，北京御园二期“名门”的入市热销，突显了成熟社区的市场竞争力……梅溪湖在2012的大热，不仅成功完成梅溪湖在楼市中的首次亮相，对于大河西楼市而言，也成为改变湘江两岸楼市格局的重要推手。