上海办公楼市租金“浦东坚挺浦西下降”

来源:地产中国网综合 2013-01-10 09:14:00

据新闻晨报报道,连续三年上涨的上海写字楼市场将在今年出现分化。昨天,仲量联行发布2013年上海房地产市场预测报告,仲量联行上海董事总经理顾东尼表示:“如今办公楼市场租金很大程度上取决于项目的区位。在浦东,由于办公楼新增供应有限,租金仍保持坚挺,受制于持续减弱的跨国企业租赁需求,浦西租金开始下降。”

仲量联行写字楼部负责人指出,浦西写字楼的业主以传统制造业、物流行业为主,受经济下滑影响,这些企业更倾向于收缩办公物业的租金成本、向非中央商务区迁移。而浦东写字楼市场租户以金融等专业服务业为主,因此对租金的承受能力更强。

仲量联行预计2013年下半年市场对办公楼的租赁需求将有所增强。但由于跨国公司对市场信心的恢复仍然需要有几个季度的时间,预计浦西租金短期内将继续下跌。在浦东,由于陆家嘴以及浦东非中央商务区短期内新增供应仍有限,其租金水平有望进一步提高。

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连续三年上涨的上海写字楼市场将在今年出现分化。昨天,仲量联行发布2013年上海房地产市场预测报告,仲量联行上海董事总经理顾东尼表示:“如今办公楼市场租金很大程度上取决于项目的区位。在浦东,由于办公楼新增供应有限,租金仍保持坚挺,受制于持续减弱的跨国企业租赁需求,浦西租金开始下降。”
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