北京房价居高难下 北漂开始回家置业

来源:地产中国网综合 2013-01-10 08:20:00

据北京青年报报道   是接着坚持在北京置业,还是先回家买套房子呢?”近期,面对北京市又重新开始上涨的房价,在北京CBD工作多年的张先生犯了难。其实,像张先生这样的遭遇并不少见,在北京市房价居高不下的情况下,目前越来越多的北漂正在考虑回家投资置业。

那么,北漂回家投资置业是否可行呢?在回家投资置业的时候,北漂又该注意哪些问题呢?对此,《广厦时代》采访了业内专家。专家表示,具有一定经济实力,但又在北京买不起房子的北漂可以先考虑回家投资置业,但是在投资置业之前,北漂应该明白自己究竟是自主性需求还是投资性需求。

北京房价居高难下

北漂开始回家置业

近期,北京楼市暖冬的出现再次打碎了张先生在京置业的梦想:“本来指望房价能够进一步下降,可谁知道,从2012年5月份开始,北京的楼市开始回暖,房价一路上行,目前已经和2010年的房价差不多了,这么贵,我实在是难以负担了,倒不如先回家乡买套房子,只怕是现在不出手,以后在家乡也买不起房了。”

与张先生类似,在北京工作多年的王女士最近也正在考虑回家置业的事情。据王女士介绍,虽然自己有一些积蓄,但是这些钱在北京根本就不够买房,但是如果把这些钱放回家乡,就可以买一套不错的住宅。虽然,作为沈阳人,王女士在沈阳老城区本来已有一套住宅,但是,未来沈阳即将在沈北新区再造一座“生态沈阳城”,沈北新区未来的发展前景非常好。因此,王女士想在沈北新区在购买一套新的住房。

据了解,目前像张先生和王女士这样的人并不少见,在北京市房价居高不下的情况下,越来越多的北漂正在考虑回家投资置业。据链家地产市场研究部分析师常青介绍,“在链家地产的门店里,经常会有一些客户在询问了房价之后就望“房”兴叹,觉得北京市的房价太高,自己无力承担,或许回家置业是一个不错的出路。其实,这种想法是一种比较明智的想法,在无力承担北京高昂的房价的情况下,回家置业至少可以帮助部分北漂减少由于房价上涨和货币贬值所带来的损失。”

好的城市和区域

房租可倒补在京房租

此外,除了北京的房价太高之外,让一些北漂毅然选择回家置业的原因是,如果回家置业的城市和区域相对较好,那么,回家置业者所得的房租完全可以倒补其在北京租房所需要的花费。

据了解,小刘是北京市一家传媒公司的员工,在国贸附近上班,虽然来北京已经多年,但一直未能在北京购买一套自己的住房。去年,在几经权衡后,他终于决定在自己的家乡石家庄买了一套住房。因为他发现,在石家庄购买一套区域和配套都稍微好一点的房子的房租,完全可以用来倒补自己在北京租房所花费的房租。

“虽然石家庄离北京很近,但是房价和北京相比却便宜很多。例如,我在石家庄建华大街和裕华路交叉口附近的中天世都购买一套房子才100多万元,但是这个小区每个月的房租却并不便宜,普遍可以达到2000多元,这个钱完全可以够我在北京的通州区租一个一居室。而且,即使我以后离开北京回家乡发展,至少我还在石家庄有一套属于自己的房子。”小刘表示。

其实,与小刘一样,很多家乡位于二线城市,或者重点的三线城市的北漂都有类似的想法。在他们眼里,即使在家乡置业所得的房租不足以支付其在北京的房租,但至少能够贴补很大一部分房租。而且,等到将来自己回家乡发展后,还能有一个落脚之地。

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北京房价居高难下 北漂开始回家置业
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是接着坚持在北京置业,还是先回家买套房子呢?”近期,面对北京市又重新开始上涨的房价,在北京CBD工作多年的张先生犯了难。其实,像张先生这样的遭遇并不少见,在北京市房价居高不下的情况下,目前越来越多的北漂正在考虑回家投资置业。
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