据长沙晚报报道，农历新春即将到来，全国各地楼市开始进入冰封期，开发商对楼盘推新入市变得愈加谨慎。然而年末对于楼市来说，又是一个资金回笼的好时机，相对于推新的冷清，1月打折促销呈现一片火热。据不完全统计，2013年1月长沙34项目开盘新推入市，主要以老盘新推为主，约有8个纯新盘入市。另外，2013全年预计将有约70个纯新盘入市，以开福区、岳麓区和雨花区数量较多。

作为正在形成中的高铁枢纽、中部现代服务业中心，长沙吸引了众多实力开发企业的投资目光，他们看好长沙、做多长沙，在长沙拟推多个新盘，其中有在长沙耕耘多年的老牌企业，也有即将焕发勃勃生机的新生力量。湘江两岸，轨道交通线旁，正是他们显示肌肉的好地方。

约130个项目在新年首月推出优惠

辞旧迎新之际，各个项目都铆足了劲以期有个完美收官，高举折扣促销的旗帜将优惠战进行到底，而直减房款、钜惠、千万折扣、各种抽奖赠送等词汇屡见不鲜。据不完全统计：长沙楼市2013年首月打折优惠力度不减，近130个项目在新年首月不惧严寒，推出折扣优惠，不少宜居大盘最高直减10万-12万元/套。

同时临近春节，不少项目借推新加大优惠力度，以期在返乡置业中博得一个不错的业绩。如位于河西的某大盘，推出了成交可抽取10万元神秘大奖，望城区一畅销楼盘在加推新品同时也推出3280元/平米的特价房，较在售均价3900元/平米，优惠了近600元/平米。不少综合体和高端项目则准备了各种类型的营销活动，以迎接从北上广深回湘高端买家。纯新盘如好莱城、紫华郡、珠江郦城、远航企业广场、中南红领邦、凯逸、泊富国际广场等将在1月份首发。

新老房企准备新项目，迎战2013

2012年下半年，不少房企拿地长沙，为2013年的楼市竞争储备土地和项目。入驻长沙房企呈现两大明显趋势。龙湖、合能、楷林、和泓、亿丰等首次抢滩长沙。此外，万科、保利、中铁、佳兆业、华润、恒大等迅速扩张，加快热点区域拿地步伐。城市较强综合竞争力及区域良好发展前景是长沙市房地产分布格局形成的决定性因素。比如在长沙金融生态区，华创国际广场、盛世金融城等企业已斥巨资拿地，一场综合体、商业地产的大战即将在区域内打响。在滨水新区，一个名为天空城市的公司以白菜价拿地，准备做的却是高端物业——筹建世界第一高楼。随着专攻专业写字楼、高端物业和大型商业的开发商纷纷进入，未来整体市场将走精细化发展之路。

在长沙这座热点城市，热点区域土地越来越成为楼市战场。保利、万科携手拿下滨江新城B7地块;梅溪湖片区今年成功出让12块土地，总金额接近57亿元;湖南盛世金融城置业有限公司以93783万元拿下网挂063号地块，成为年度最高单价地块……相比于房产品市场的波澜不惊，土地市场的热度上升显然成为2012年最具诱惑力的话题。

个中原因，依然在于拿地背后开发商对于长沙城市的期望值和认知。在经过去年和今年前三季度的持续冷淡以后，忍不住的开发商们看到2013年的曙光。