义乌市中心CBD地块连续2次挂牌均意外终止

来源:地产中国网综合 2013-01-07 09:44:00

据《每日商报》报道,两年前,义乌市北门街区块改造工程荷花芯和12号地块一分为二,后者以36.81亿元被浙江三联控股拍得,并创下了当年全国地王,而前者荷花芯地块在历经2次挂牌后,于2012年12月26日因各种原因被迫“流产”,荷花芯地块再次成为地产界的焦点。这块随时有可能刷新商服用地价格新纪录的中央CBD,某种程度上或成为义乌土地市场的新标向,不过这一切目前依然是个谜。

记者从知情人士处获悉,2012年12月26日,原本是这一年义乌最后一宗土地交易,因义乌市国土局的一纸公告而意外终结。荷花芯地块位居义乌市政府大楼北侧、东临银泰、坐享绣湖商圈等诸多义乌无可比拟的商业禀赋优势,也因此被有关部门寄予厚望,附带了更为严苛的土地使用要求,在招商并未出现实质性突破之时,挂牌意外终止成为唯一的无奈选择。

荷花芯地块“欲推又止”

两次挂牌背后有隐情

2010年4月20日,义乌市国土局公告显示,义乌市北门街荷花芯地块和12号地块将合并对外挂牌,而在同年5月17日,该地块因各方利益角逐后被迫流拍,而坊间有消息传出站稳义乌的银泰也十分重视该地块,并派出相关人员进行过“有效沟通”。不过,该地块的流拍还是加剧了义乌本地房企对北门街荷花芯和12号地块的争夺,各方势在必得的重视程度也催熟了全国地王诞生的各种条件。

2010年12月24日,12号地块创下全国地王的竞拍价格,而荷花芯地块依然沉寂。随着国家相继出台对房地产宏观调控的具体措施,特别是限购令落地,义乌房产行业出现转折点,市场观望的气氛凝重,而维持高价的地方楼市出现松动迹象,不过,买卖双方的较劲却一直存在。

知情人士透露,有当地企业还是对荷花芯地块有一定的期望值,曾经与北京和上海等世界知名企业的中国总部进行意向合作,有意采取行动拿地。为此,12月10日,义乌市土管局特意为此发布公告将原先预报名时间延期一个月至12月26日,给出的理由是“因确认文件需要”。

2012年12月26日,义乌市国土局在其官方网站上再次突然对外发布公告,因故终止义乌市北门街区块改造工程荷花芯地块的国有建设用地使用权挂牌出让。

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义乌市中心CBD地块连续2次挂牌均意外终止
来源:地产中国网综合2013-01-07 09:44:00
两年前,义乌市北门街区块改造工程荷花芯和12号地块一分为二,后者以36.81亿元被浙江三联控股拍得,并创下了当年全国地王,而前者荷花芯地块在历经2次挂牌后,于2012年12月26日因各种原因被迫“流产”,荷花芯地块再次成为地产界的焦点。这块随时有可能刷新商服用地价格新纪录的中央CBD,某种程度上或成为义乌土地市场的新标向,不过这一切目前依然是个谜。
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