需引进5家美国的世界500强企业
项目违约金高达1亿元
记者从荷花芯地块的竞买资格人条件获悉，欲竞买该地块的企业必须引进世界500强中的美国企业5家（含）以上入驻，引进的企业每家实际投资金额在500万美元以上（需提供与美国总部签订的意向协议书，并且按照涉外公证惯例，有其所在国公证机构出具的公证文书，证明签名的真实性）。
同时，需引进中国连锁经营协会公布的2011年中国连锁百强榜单中的百货类企业1家，并且引进的百货企业需拥有净资产20亿元（含）人民币以上、拥有年销售额超过8亿元人民币的百货商场1家（含）以上。（需提供与总部签订的意向协议书）。
而整个项目的违约金更是高达1亿元，记者发现与以往土地拍卖后的土地出让金缴纳期限不一样的是，较之之前90天的自然惯例，本次土地出让金的缴纳期限仅为40天，让人颇感意外。
“如此优越的土地资源，当然要配置符合地方规划的招商项目。”义乌市商务局一位工作人员认为，土地要素与招商捆绑的做法在国内很流行也实用，不过，在义乌却进展并不顺利。记者查阅了义乌市商务局官网，纵观2012年全年，义乌市商务局网站仅有2012年3月30日一条信息，而有关招商引资项目的信息还停留在2010年7月2日，前一条信息是5年前的招商资讯。是招商不利？还是网站更新过慢？目前不得而知。
业内人士分析认为，荷花芯地块的2次意外终止挂牌应该与招商出现问题有一定的关联，具备如此严苛条件的企业，是否愿意在义乌这样的县级市落户是对这些企业决策风险的挑战和考验，这也是为什么一些商业地产大鳄数次前来考察却无功而返的一个重要因素之一，而此前就有过先例，一路之隔的北门街12号地块在26亿的竞价时逼走宋卫平，而最终该地块以36.81亿元傲视群雄，拿地的正是义乌企业财团。
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