上海楼市现日光盘 存量房低于千万平米

来源:地产中国网综合 2013-01-07 09:18:00

据投资者报报道,年底,上海气温已降至零下,但开发商们的心里却充满“阳光”。

位于上海浦东中环附近的万科海上传奇12月23日开盘,开盘当日推出408套房源就销售一空。

该楼盘售楼处刘小姐表示,项目早在12月初就开始预订,预订款10万元。12月23日开盘当日来了600多个客户,408套房子很快售罄,每平方米均价在3万元。目前正在加推二期,大概在2013年3月开盘。

数据显示,从2012年下半年以来,上海的房地产市场成交量明显上升。而随着成交量上升的,房价也有明显的抬头趋势。与此同时,多家房地产企业已经早早的完成了全年的销售目标。保利地产的年销售额已经首次突破千亿,比肩“老大哥”万科

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,一线城市的供应量下滑明显,而消费者担心随着经济稳定增长导致房价上涨的预期增加,再加上目前处于政策的真空期。消费者选择果断入市,引起了上海房地产市场的价量齐升局面。

陈晟认为,明年的政策抑制投机应该不会变,但是随着存货量下降,有关部门应当增加土地供给,特别是加大住宅用地的供给,才能有效的控制房地产的稳定增长。

房地产量价齐升

涨价总是有理由。除了浦东万科的首日售罄,位于浦西闵行的万源城的价格也在节节攀升。该售楼处一位员工对《投资者报》 记者表示,目前楼盘售价在每平方米3.5万元到3.6万元,比去年12月初有5%左右的上涨。

长期关注该楼盘的王小姐告诉记者,去年的时候价格就在每平方米3.4万元,一度曾跌到3万元,现在不仅回升还创出新高。

位于上海西北角的大华紫颐园刚刚在10月18日开盘。“价格依然在每平方米3.5万元。”该楼盘开发商大华集团营销管理中心媒介经理王嫣凤告诉记者,该楼盘的销售已近三分之二,同时大华集团去年的销售情况良好。

一手房的热销直接影响到二手房市场。上海华灵路上的一家房地产中介客户经理说,目前市场上出让的二手房并不多,但购买者很多,很多房子一挂牌就销售出去,因此,房价也出现了上涨,大概每套涨幅都在10万元左右。

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