据投资者报报道，年底，上海气温已降至零下，但开发商们的心里却充满“阳光”。

位于上海浦东中环附近的万科海上传奇12月23日开盘，开盘当日推出408套房源就销售一空。

该楼盘售楼处刘小姐表示，项目早在12月初就开始预订，预订款10万元。12月23日开盘当日来了600多个客户，408套房子很快售罄，每平方米均价在3万元。目前正在加推二期，大概在2013年3月开盘。

数据显示，从2012年下半年以来，上海的房地产市场成交量明显上升。而随着成交量上升的，房价也有明显的抬头趋势。与此同时，多家房地产企业已经早早的完成了全年的销售目标。保利地产的年销售额已经首次突破千亿，比肩“老大哥”万科。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，一线城市的供应量下滑明显，而消费者担心随着经济稳定增长导致房价上涨的预期增加，再加上目前处于政策的真空期。消费者选择果断入市，引起了上海房地产市场的价量齐升局面。

陈晟认为，明年的政策抑制投机应该不会变，但是随着存货量下降，有关部门应当增加土地供给，特别是加大住宅用地的供给，才能有效的控制房地产的稳定增长。

房地产量价齐升

涨价总是有理由。除了浦东万科的首日售罄，位于浦西闵行的万源城的价格也在节节攀升。该售楼处一位员工对《投资者报》 记者表示，目前楼盘售价在每平方米3.5万元到3.6万元，比去年12月初有5%左右的上涨。

长期关注该楼盘的王小姐告诉记者，去年的时候价格就在每平方米3.4万元，一度曾跌到3万元，现在不仅回升还创出新高。

位于上海西北角的大华紫颐园刚刚在10月18日开盘。“价格依然在每平方米3.5万元。”该楼盘开发商大华集团营销管理中心媒介经理王嫣凤告诉记者，该楼盘的销售已近三分之二，同时大华集团去年的销售情况良好。

一手房的热销直接影响到二手房市场。上海华灵路上的一家房地产中介客户经理说，目前市场上出让的二手房并不多，但购买者很多，很多房子一挂牌就销售出去，因此，房价也出现了上涨，大概每套涨幅都在10万元左右。