在中介从业人员小李看来，现在写字楼的投资回报率已高达7%~8%，15~20年即可回本，只要有成熟的商业配套和便捷的交通条件，写字楼产品并不愁卖。
这一楼市的变化，也影响着北京开发商的决策，据北京顺义新国展区的北京方糖项目负责人介绍，北京方糖开发商深谙市场发展趋势，在立项之处就将北京方糖定位为商业，依托新国展区域强大的经济服务辐射能力，每年众多的国际展览等经济服务必然带动周边商业的繁荣，顺义出台的“1+x”政策，将吸引众多世界500强落户，北京方糖所在区域的价值洼地优势逐渐凸显，此外，凭借毗邻首都国际机场以及15号城铁、京承高速、机场高速和京密路，将北京方糖链接成为北京市区和国际线路的交通枢纽，便利的交通也使北京方糖的商业服务商圈扩展至北京城区以至更大的国际范围。很多业内专家均看好北京方糖未来的商业价值。
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