随着楼市二手房交易回暖,去年四季度以来,各种二手房交易报价系统如雨后春笋般在网上露头,各大房地产门户网站和中介也使出浑身解数,相继推出自家的报价系统。记者昨日调查发现,由于二手房评估系统目前“各自为政”,缺乏统一权威的评估标准,导致同一套房在各报价平台之间差价数十万元的情况屡见不鲜。
现象
“价差几十万元,该信谁?”
因为想换套大点儿的房子,家住万年花城的市民王莉打算在春节前,将自家的一套两居室拿到中介挂牌出售。提前询价的准备工作自然必不可少,于是她想先利用网上的二手房价格评估系统先探探路。
“我身边不少同事都用过网上评估系统,可以在不跟中介打交道的前提下,了解到自家房产的市场价格。”王莉说,评估二手房只需登录到相关网站的二手房评估页面,输入想要评估的二手房的相关数据资料,便可在几秒钟内获得参评二手房的评估结果。
王莉居住的一套南北向两居室位于10层,建筑面积90平方米,周边景观较好,没有污染源和噪音源。于是,她自信满满地将房屋信息分别输入焦点房地产网和链家在线的网上评估系统,得到的评估结果却令人咋舌:267.1万元和258.9万元。“同一套房子的价差几十万元,到底该信谁?”
无独有偶,家住双井的卖房人赵女士也有过类似的经历——将同一套房源信息录入5套不同的评估系统,结果显示门户网站最“大方”,而中介网站的出价几乎都是最低的。
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