记者注意到，2012年的最后一个季度，长株潭三城新建住宅价格变化较快。在10月的百城房价中，长株潭三地新房价格环比集体下跌，在11月百城房价中，三城均出现在上涨名单中。而在今天发布的12月百城房价中，则是一涨两跌。
而从成交量来看，2012年12月长沙市场一片大好，从第一周开始，内六区新房周网签量均在3000套以上，最后一周更是急剧爆发，新房网签4219套。2012年最后几天的日网签量也屡屡创下新高，长沙2012年楼市完美收官。
土地成本走高 预计长沙今年房价稳中上涨
元旦假期已过，有媒体报道，元旦期间一线城市房地产市场延续回暖势头，成交稳中有升，部分热销楼盘存在小幅提价冲动。业内人士人物，元旦期间一线城市楼市的情况已隐约反映出2013年楼市的走向，即房价大幅上涨的空间不大，但同样下滑动力不足。
对于长沙市场，湖南合富辉煌董事总经理杨虹薇认为，由于近三年长沙土地成本逐渐走高，长沙楼市均价逐渐走高是必然趋势。预计从2013年起，长沙楼市的均价将会形成两级分化，住宅市场在平稳中上升，预计2013年增幅在5%-10%左右。而非住宅物业市场均价，预计将会有较大的增幅。
根据开发商公开的资料来看，2013年1月，长沙楼市开盘推新的项目环比有所减少，只有21个项目，且纯新盘较少，多为老盘新推，而80-120平米的刚需型产品仍是主力军。
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